El experto en reestructuraciones Arndt Geiwitz desarrollar\u00e1 un plan de rescate para el grupo Signa. Es dif\u00edcil obtener una visi\u00f3n general. Signa no tiene un balance consolidado; los involucrados dependen, para bien o para mal, del conocimiento interno de Benko.<\/p>\n
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<\/p>\n Ga\u00ebtan Bally \/ Keystone<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n <\/p>\n Ren\u00e9 Benko ha cedido la presidencia del consejo asesor de Signa Holding al experto alem\u00e1n en reestructuraciones Arndt Geiwitz. Sin embargo, no est\u00e1 claro qu\u00e9 papel informal desempe\u00f1ar\u00e1 el fundador de la empresa en la pr\u00f3xima reestructuraci\u00f3n, ya que Signa sigue aplicando una pol\u00edtica de informaci\u00f3n muy selectiva. <\/p>\n <\/p>\n Obviamente a Benko le est\u00e1 costando aceptar la nueva realidad. Sigue convencido de que Signa \u201cpuede tener un muy buen futuro\u201d, seg\u00fan afirm\u00f3 en un comunicado. Quer\u00eda ayudar a generar confianza, como si \u00e9l no fuera el problema. Geiwitz es m\u00e1s cauteloso. Ahora es necesario \u201ciniciar una consolidaci\u00f3n integral de la empresa\u201d.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Los bancos prestamistas tienen ahora mucha influencia en Signa. Signa necesita liquidez y dif\u00edcilmente se la proporcionar\u00edan si Benko siguiera al frente del consejo asesor.<\/p>\n <\/p>\n Sin embargo, inicialmente no estaba claro qui\u00e9n ejercer\u00eda los derechos de voto de Benko. Signa Holding afirm\u00f3 m\u00e1s tarde que Geiwitz se ocupar\u00eda de los intereses de la Fundaci\u00f3n Privada de la Familia Benko \u00abbajo su propia responsabilidad\u00bb durante la reestructuraci\u00f3n. Parece que el promotor ejercer\u00e1 los derechos de voto; Al mismo tiempo, sin embargo, aparentemente se pretende evitar la impresi\u00f3n de que se est\u00e1 produciendo una transferencia de propiedad.<\/p>\n <\/p>\n Mientras tanto, los accionistas de Signa Holding est\u00e1n en la estaci\u00f3n de buceo. Est\u00e1 de vacaciones y Hans Peter Haselsteiner le habla de su oficina. Es una afirmaci\u00f3n sorprendente, porque Haselsteiner posee al menos el 15 por ciento del holding Signa.<\/p>\n <\/p>\n Los bancos y Geiwitz no pueden cortar la conexi\u00f3n entre Benko y Signa. El grupo es un gran deudor sin balance consolidado. No existe ning\u00fan \u00f3rgano de supervisi\u00f3n o gesti\u00f3n que tenga una visi\u00f3n general de la situaci\u00f3n financiera. Benko es, por tanto, una importante fuente de informaci\u00f3n de cuyo conocimiento interno dependen Geiwitz y los bancos. El renovador es ahora responsable de las preocupaciones de los numerosos interesados.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n El ejemplo de los grandes almacenes Globus en la Bahnhofstrasse de Z\u00farich muestra lo complejo que es el imperio Signa. Este es el buque insignia del Grupo Globus. En los \u00faltimos a\u00f1os se ha convertido en gran medida en unos grandes almacenes de lujo destinados a atraer a lugare\u00f1os y turistas adinerados. \u00bfQu\u00e9 relaci\u00f3n tiene esta casa con el Grupo Signa y Ren\u00e9 Benko?<\/p>\n <\/p>\n Aunque la propiedad est\u00e1 ubicada en un terreno de Zurich, pertenece a una empresa inmobiliaria con sede en Luxemburgo llamada \u201cZ\u00fcrich, Schweizergasse 11 Immobilien\u201d. As\u00ed surge del registro mercantil de Luxemburgo. La Casa Globus en Zurich es la \u00fanica propiedad de la empresa. Seg\u00fan los estados financieros anuales de 2022, la propiedad cotiza con un valor de 757 millones de francos. La casa tambi\u00e9n est\u00e1 hipotecada con 534 millones de francos; detr\u00e1s de estos pr\u00e9stamos se esconde un consorcio formado por CS y bancos cantonales.<\/p>\n <\/p>\n Globus en Bahnhofstrasse forma parte de una construcci\u00f3n anidada <\/p>\n No es raro que se creen empresas luxemburguesas dedicadas al sector inmobiliario. Esto puede resultar atractivo desde una perspectiva fiscal y tambi\u00e9n es m\u00e1s f\u00e1cil atraer capital europeo con domicilio en la UE. Lo que es especial, sin embargo, es la compleja estructura de propiedad que se construy\u00f3 sobre la empresa principal.<\/p>\n <\/p>\n La sociedad luxemburguesa \u201cZ\u00fcrich, Schweizergasse 11 Immobilien\u201d pertenece a otra sociedad luxemburguesa llamada Matterhorn Immobilien Holding. Esta empresa agrupa la propiedad de todos los edificios de Globus en Suiza, incluidas las propiedades en Berna y Basilea.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n La propiedad se ramifica de esta empresa a los dos socios de la empresa conjunta que comparten la propiedad de Globus. Por un lado, se trata del Grupo Central Tailand\u00e9s. Posee el 50 por ciento de Matterhorn Immobilien Holding a trav\u00e9s de otra sociedad intermediaria luxemburguesa.<\/p>\n <\/p>\n En el otro lado aparece por primera vez el nombre Signa. La mitad restante de la empresa pertenece al holding Signa Prime Matterhorn. Se trata de una empresa con sede en el centro de Viena que est\u00e1 inscrita en el registro mercantil de Austria.<\/p>\n <\/p>\n Esta sociedad, a su vez, pertenece al 100% a otra sociedad, Signa Prime Swiss, que tiene su domicilio social en la misma direcci\u00f3n en Viena.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Y esta empresa es propietaria a su vez de Signa Prime Selection AG, con sede en Innsbruck. Esto nos lleva a la empresa m\u00e1s importante del imperio Signa. Signa Prime es considerada la mayor empresa inmobiliaria privada de Europa y posee bienes inmuebles e inversiones por valor de alrededor de 20 mil millones de euros (a finales de 2022). Pero en este momento parece que est\u00e1 en crisis, porque todav\u00eda necesita 200 millones de euros para pagar un bono en noviembre.<\/a><\/p>\n <\/p>\n De Signa Prime, una empresa independiente con su propio consejo de supervisi\u00f3n, todav\u00eda hay un paso hasta Ren\u00e9 Benko. S\u00f3lo aparece en Signa Holding, con sede en Innsbruck, que posee el 58 por ciento de Signa Prime. Benko es el principal propietario de Signa Holding a trav\u00e9s de sus fundaciones.<\/p>\n <\/p>\n As\u00ed que desde el mundo por la Bahnhofstrasse hasta Ren\u00e9 Benko hay un largo camino. Al mismo tiempo, los grandes almacenes de Z\u00farich son s\u00f3lo una pieza del mosaico del gran edificio Signa. Seg\u00fan los \u00faltimos estados financieros anuales, s\u00f3lo Signa Prime incluye 316 empresas en el per\u00edmetro de consolidaci\u00f3n. Se dice que todo el Grupo Signa, que incluye bienes ra\u00edces y cadenas de grandes almacenes, incluye m\u00e1s de 1.000 empresas.<\/p>\n <\/p>\nLos grandes almacenes de la Bahnhofstrasse de Z\u00farich son la propiedad m\u00e1s valiosa del grupo Globus.<\/h2>\n
Benko se vuelve insustituible<\/span><\/h2>\n
De Zurich Bahnhofstrasse a Luxemburgo<\/span><\/h2>\n
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\n <\/h3>\n![\"Globus](\"https:\/\/q-images.nzz.ch\/2023\/11\/09\/Globus_Immobiliecw@4x-7c658671ddb59f110c1de2fbd5849354.png?width=640&format=png\")
\n<\/source><\/source><\/picture><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nY a Austria<\/span><\/h2>\n
Un constructo con mil sociedades<\/span><\/h2>\n
![\"Las](\"https:\/\/img.nzz.ch\/2023\/11\/10\/8ec612e5-7055-4e4c-96f3-7eabbdea4b6f.jpeg?width=680&height=531&fit=bounds&quality=75&auto=webp&crop=4725,3691,x0,y0)
Las oficinas de la sede de Swiss Signa en B\u00e4rengasse en Zurich.<\/h2>\n