{"id":897383,"date":"2023-11-23T09:23:19","date_gmt":"2023-11-23T09:23:19","guid":{"rendered":"https:\/\/magazineoffice.com\/completamente-inadecuada-el-consejo-federal-acude-en-ayuda-de-los-inquilinos-pero-la-asociacion-de-inquilinos-critica-las-medidas-por-considerarlas-insuficientes\/"},"modified":"2023-11-23T09:23:23","modified_gmt":"2023-11-23T09:23:23","slug":"completamente-inadecuada-el-consejo-federal-acude-en-ayuda-de-los-inquilinos-pero-la-asociacion-de-inquilinos-critica-las-medidas-por-considerarlas-insuficientes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazineoffice.com\/completamente-inadecuada-el-consejo-federal-acude-en-ayuda-de-los-inquilinos-pero-la-asociacion-de-inquilinos-critica-las-medidas-por-considerarlas-insuficientes\/","title":{"rendered":"\u201cCompletamente inadecuada\u201d: el Consejo Federal acude en ayuda de los inquilinos, pero la asociaci\u00f3n de inquilinos critica las medidas por considerarlas insuficientes"},"content":{"rendered":"


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El gobierno espera que los alquileres en este pa\u00eds pronto se encarezcan un 15 por ciento debido al aumento del tipo de inter\u00e9s de referencia. Quiere hacer algo al respecto. Pero las propuestas son recibidas con cr\u00edticas por todos lados.<\/p>\n

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Es probable que el alquiler de apartamentos sea a\u00fan m\u00e1s caro en Suiza: el complejo Le Lignon en Ginebra.<\/h2>\n

Sim\u00f3n Tanner<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n

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Se acercan tiempos desagradables para los inquilinos. Muchas personas ya est\u00e1n amenazadas por el pr\u00f3ximo aumento de sus alquileres. Esto podr\u00eda suceder dentro de dos a\u00f1os, seg\u00fan los expertos. aumentar el precio hasta en un 9 por ciento<\/a>.<\/p>\n

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\u201c\u00a1Despierta, Guy Parmelin!\u201d<\/span><\/h2>\n

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Por supuesto, eso no trae mucha alegr\u00eda. Porque tambi\u00e9n los costes de calefacci\u00f3n y Primas de seguro m\u00e9dico<\/a> vencer en. Se espera que el nivel general de precios aumente alrededor de un 2 por ciento este a\u00f1o, mientras que los salarios aumenten \u201cs\u00f3lo\u201d un 1,8 por ciento en promedio.<\/p>\n

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El detonante de las subidas de alquileres es el aumento previsto del tipo de inter\u00e9s de referencia. Esto se basa en los costes medios ponderados de las hipotecas en Suiza. Y como el Banco Nacional ha aumentado sus tipos de inter\u00e9s para combatir la inflaci\u00f3n, tambi\u00e9n se espera que el tipo de inter\u00e9s de referencia hipotecario aumente 25 puntos b\u00e1sicos a principios de diciembre.<\/p>\n

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Durante mucho tiempo, el tipo de inter\u00e9s de referencia en Suiza s\u00f3lo conoci\u00f3 una direcci\u00f3n<\/h3>\n

Tasa de inter\u00e9s de referencia, en porcentaje\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Pero esto b\u00e1sicamente permite a los propietarios cobrar a sus inquilinos un alquiler un 3 por ciento m\u00e1s alto. La asociaci\u00f3n de inquilinos (MV) est\u00e1 molesta por esto.<\/p>\n

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\u00ab\u00a1Despierta, Guy Parmelin!<\/a>\u00bb, pregon\u00f3 el presidente de MV, Carlo Sommaruga, a finales de 2022. La asociaci\u00f3n exigi\u00f3 el Consejo Federal<\/a> actuar inmediatamente y suspender temporalmente la transmisi\u00f3n del aumento del tipo de inter\u00e9s de referencia. Seg\u00fan MV, decenas de miles de viviendas en alquiler se ven afectadas, lo que es insostenible.<\/p>\n

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Hans Egloff, presidente de la Asociaci\u00f3n de Propietarios de Viviendas (HEV), lo descart\u00f3 en septiembre como ruido de campa\u00f1a electoral<\/a>. Los propietarios no son estafadores, escribi\u00f3 en el sitio web de HEV. Los tipos de inter\u00e9s llevan subiendo desde septiembre de 2022, pero el tipo de inter\u00e9s de referencia de las hipotecas no se revis\u00f3 al alza hasta junio.<\/p>\n

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Adem\u00e1s, los hogares suizos gastan en promedio s\u00f3lo entre el 15 y el 20 por ciento de sus ingresos en vivienda. Tambi\u00e9n insin\u00faa que el alquiler medio de 1.362 francos al mes no es tan elevado debido a los contratos de larga duraci\u00f3n. Por lo tanto, ser\u00eda justo que los inquilinos tuvieran que soportar el aumento de los costes de la vivienda despu\u00e9s de un peque\u00f1o retraso.<\/p>\n

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Y finalmente se\u00f1al\u00f3 que el Consejo Federal hasta ahora se ha opuesto a adaptar el sistema. Esto tambi\u00e9n incluye el hecho de que el tipo de inter\u00e9s de referencia siempre ha ca\u00eddo desde su lanzamiento en 2008 hasta el verano de 2023.<\/p>\n

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El Consejo Federal quiere \u201cbajar\u201d los precios<\/span><\/h2>\n

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Pero el mi\u00e9rcoles el gobierno Anunciado<\/a>que se apresura a ayudar a los inquilinos. El Consejo Federal espera que los alquileres sean un 15 por ciento m\u00e1s caros \u00aben un per\u00edodo de tiempo relativamente corto\u00bb debido a \u00abnuevos aumentos\u00bb del tipo de inter\u00e9s de referencia y a la inflaci\u00f3n general.<\/p>\n

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Ahora las medidas que se pueden implementar \u00aba corto plazo\u00bb deber\u00edan frenar los alquileres, como afirm\u00f3 el mi\u00e9rcoles el Consejo Federal escribi\u00f3<\/a>. Los propietarios ya no podr\u00e1n trasladar a los inquilinos el 40 por ciento de la inflaci\u00f3n, como antes, sino s\u00f3lo el 28 por ciento. Los aumentos generales de costes ya no se pueden reclamar como una cantidad fija, sino que el propietario debe demostrar su magnitud efectiva.<\/p>\n

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Sin embargo, el Consejo Federal no responde a la principal demanda de la asociaci\u00f3n de inquilinos, que en principio quiere congelar los alquileres. Adem\u00e1s, la velocidad tambi\u00e9n es inferior a la deseada. Las medidas podr\u00edan implementarse r\u00e1pidamente despu\u00e9s de una decisi\u00f3n, pero inicialmente est\u00e1 prevista una consulta para el verano de 2024.<\/p>\n

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Por este motivo, el MV no se mostr\u00f3 entusiasmado con las medidas del mi\u00e9rcoles. El Consejo Federal reconoce la urgencia de la situaci\u00f3n, pero las medidas son \u201ccompletamente inadecuadas\u201d y \u201centran en vigor demasiado tarde\u201d. La asociaci\u00f3n exigi\u00f3 que el Consejo Federal hiciera m\u00e1s.<\/p>\n

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Pero la asociaci\u00f3n de propietarios tambi\u00e9n se mostr\u00f3 descontenta con Berna. El comparti\u00f3<\/a>que rechaza el anunciado endurecimiento y complicaci\u00f3n de la pr\u00e1ctica del derecho de arrendamiento.<\/p>\n

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