\n
Mis dos centavos<\/h2>\n
\n
La columnista de asesoramiento financiero Charlotte Cowles responde a las preguntas personales de los lectores sobre finanzas personales.\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/aside><\/div>\n
\n Foto-Ilustraci\u00f3n: de The Cut; Foto: Im\u00e1genes falsas<\/span>\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\nVivo en Nueva York y hace m\u00e1s de seis a\u00f1os tuve la suerte de encontrar la mejor situaci\u00f3n posible: un apartamento con alquiler estabilizado. Pago $1,350 al mes por una habitaci\u00f3n enorme, hermosa y soleada con balc\u00f3n y mi propio ba\u00f1o en Brooklyn Heights. El sal\u00f3n tiene chimenea y estoy cerca del transporte p\u00fablico. Es el sue\u00f1o.<\/em><\/p>\nTengo dos compa\u00f1eros de cuarto, uno de los cuales es hija del inquilino original y tiene el contrato de arrendamiento con alquiler estabilizado. Pero ambos poseen casas en otros lugares y casi nunca est\u00e1n all\u00ed. As\u00ed que tengo el lugar para m\u00ed la mayor parte del tiempo. Pago una parte mayor del alquiler que ellos, porque tengo la habitaci\u00f3n m\u00e1s grande y eso me parece bien. Creo que el alquiler total es un poco menos de $3,000 por mes, lo cual es una ganga para una casa de tres habitaciones en este vecindario.<\/em><\/p>\nEntra el novio. Empezamos a salir hace dos a\u00f1os y la cosa va en serio. Creo que \u00e9l podr\u00eda ser el indicado. Hemos estado hablando de planes futuros y \u00e9l quiere que nos mudemos juntos. Pasamos la mayor\u00eda de las noches juntos, as\u00ed que entiendo el razonamiento. <\/em><\/p>\n\u00a1El problema es que realmente no quiero renunciar a mi apartamento! S\u00e9 que cualquier otro lugar al que vaya habr\u00e1 una degradaci\u00f3n importante en t\u00e9rminos de lo que puedo permitirme contribuir. Y antes de que le sugieras que mi novio se mude a mi apartamento, \u00e9l no quiere y puedo entender por qu\u00e9 ser\u00eda mejor que tuvi\u00e9ramos nuestra propia casa de una habitaci\u00f3n si di\u00e9ramos este paso juntos. <\/em><\/p>\nEsto se ha convertido en una fuente de conflicto entre nosotros, y no s\u00e9 c\u00f3mo explicar que no se trata de \u00c9L, se trata del ALQUILER. \u00c9l gana un poco m\u00e1s que yo, por lo que no tiene las mismas presiones financieras. Pero me preocupa: \u00bfy si no funciona? El mercado de alquiler parece terrible y no quiero estar en una posici\u00f3n en la que la ruptura sea financieramente ruinosa. Y este lugar ha sido una constante para m\u00ed a trav\u00e9s de tantos desaf\u00edos: rupturas, la pandemia, la muerte de un padre. Aun as\u00ed, no quiero poner en peligro una gran relaci\u00f3n s\u00f3lo porque tengo miedo de renunciar a mi apartamento. \u00bfQu\u00e9 debo hacer?<\/em><\/p>\nUna amiga m\u00eda estaba en la misma situaci\u00f3n hace unos a\u00f1os, solo que su novio era el que ten\u00eda el (hermoso) y barato acuerdo de loft compartido del que no pod\u00eda soportar separarse. \u201c\u00bfEs el apartamento o es a m\u00ed<\/em>?\u201d \u2014insisti\u00f3 mi amigo, mientras se demoraba en la cuesti\u00f3n de la convivencia.<\/p>\nVayamos al grano: ahora est\u00e1n casados, tienen un beb\u00e9 y son due\u00f1os de una casa diferente (no tan hermosa como lo era ese loft, pero todos hacemos sacrificios por amor). De todos modos, no me refiero a jugar con los estereotipos tradicionales sobre las relaciones \u201cexitosas\u201d, pero si lo que imaginas para tu futuro es una versi\u00f3n de esa imagen, entonces voluntad<\/em> eventualmente tendr\u00e1s que renunciar a tu incre\u00edble lugar. (Suponiendo que no haya manera de que usted se haga cargo de su contrato de arrendamiento e importe a su novio, lo cual, seg\u00fan las regulaciones sobre la estabilizaci\u00f3n de alquileres, no parece posible). La pregunta es, \u00bfqu\u00e9 le har\u00e1 sentirse preparado?<\/p>\nPara ser justos con tu novio y la relaci\u00f3n, no puedes simplemente dejarlo en el limbo. Necesita un plan que tenga en cuenta sus necesidades personales y financieras. Estos son los pasos que usted (y cualquier persona, en realidad) debe seguir antes de mudarse con su pareja.<\/p>\n
Lo mejor de su unicornio de bienes ra\u00edces en Nueva York es que le permite vivir en un lugar que de otro modo estar\u00eda fuera de su rango de precios. La segunda mejor opci\u00f3n es que deber\u00eda ayudarle a ahorrar dinero. Y antes de mudarte con tu novio, aseg\u00farate de hacerlo. Guarde lo suficiente como para poder mudarse en un abrir y cerrar de ojos si surge la necesidad. A esto a veces se le llama \u201cfondo de j\u00f3dete\u201d o, m\u00e1s cort\u00e9smente, fondo de emergencia. Es a lo que recurres cuando necesitas conseguir un dep\u00f3sito de seguridad y al menos dos meses de alquiler inmediatamente, bajo presi\u00f3n. Todo el mundo deber\u00eda tener uno, acoplado o no.<\/p>\n
Mudarse con una pareja rom\u00e1ntica es un gran acto de fe, en gran parte porque es costoso y dif\u00edcil de deshacer. As\u00ed que es inteligente tomarlo en serio y elaborar un plan de contingencia. Si las cosas van mal, es posible que no puedas recuperar tu maravilloso apartamento, pero al menos no te quedar\u00e1s atrapado en una mala relaci\u00f3n (o andando de puntillas alrededor de tu ex bajo el mismo techo) porque no puedes permitirte el lujo de irte.<\/p>\n
Tu novio merece la capacidad de planificar su vida, especialmente en lo que respecta a d\u00f3nde vive y si es contigo. As\u00ed que si\u00e9ntense juntos y consideren los factores que afectan su sincronizaci\u00f3n colectiva.<\/p>\n
En primer lugar, \u00bfcu\u00e1nto tiempo le llevar\u00e1 ahorrar el fondo de emergencia descrito anteriormente? Adem\u00e1s, \u00bfcon cu\u00e1nta anticipaci\u00f3n desea avisar a sus compa\u00f1eros de cuarto actuales que planea mudarse? (Legalmente, los inquilinos con un alquiler a plazo fijo en Nueva York no necesitan avisar que planean desalojar al final de su contrato de arrendamiento. Pero como usted subarrenda una habitaci\u00f3n en un departamento compartido, es cort\u00e9s avisar a sus compa\u00f1eros de cuarto (un aviso para que puedan encontrar a alguien nuevo que ocupe su lugar. Planear\u00eda avisarles al menos con seis u ocho semanas de anticipaci\u00f3n).<\/p>\n
Quiz\u00e1s lo m\u00e1s urgente: \u00bfcu\u00e1ndo finaliza el contrato de arrendamiento de tu novio? Incluso si no tiene compa\u00f1eros de cuarto con quienes discutir, debe saber si debe planear renovar o no. Si su contrato de arrendamiento termina demasiado pronto para su gusto, es perfectamente aceptable decirle que desea extender el cronograma de mudanza por un a\u00f1o m\u00e1s, siempre y cuando no lo posponga indefinidamente. En pocas palabras, elija una fecha y aseg\u00farese de que ambos est\u00e9n en sinton\u00eda al respecto.<\/p>\n
En t\u00e9rminos de lo que puedes pagar, parece razonable decirle a tu novio que quieres seguir pagando el alquiler actual cuando se muden juntos. Si se siente c\u00f3modo pagando m\u00e1s que eso, est\u00e1 bien. Analice su presupuesto combinado y observe lo que hay disponible en su rango de precios. Es muy com\u00fan que las parejas dividan las facturas en proporci\u00f3n a sus ingresos, as\u00ed que esa es una forma de abordarlo; Tambi\u00e9n puedes explorar otras opciones para compartir tus gastos. En cuanto a otras pautas, la regla t\u00edpica es que los costos de vivienda (incluidos los servicios p\u00fablicos) no deben exceder el 30 por ciento de su ingreso bruto (es decir, antes de impuestos y otras deducciones).<\/p>\n
Mientras lo hace, inf\u00f3rmese mutuamente sobre los conceptos b\u00e1sicos de sus respectivos panoramas financieros. Esto incluye cu\u00e1nto gana, cualquier deuda que tenga y cualquier otra cosa que afecte su cr\u00e9dito. Sus puntajes crediticios pueden afectar el tipo de alquiler que puede obtener, por lo que es mejor comenzar estas conversaciones temprano. Una vez que est\u00e9 listo para firmar un contrato de arrendamiento, tambi\u00e9n podr\u00eda considerar un acuerdo de compa\u00f1ero de cuarto, que describa las expectativas de pago y qui\u00e9n es responsable de las facturas si una persona se muda antes de que finalice el contrato de arrendamiento. Lo s\u00e9, es terriblemente poco sexy. Pero la siguiente mejor alternativa es hacer lo que mi marido y yo hicimos cuando nos mudamos juntos por primera vez, que fue alquilar un basurero completo que fuera lo suficientemente barato como para que cualquiera de nosotros pudiera costearlo por nuestra cuenta si las cosas no sal\u00edan bien (no No lo recomiendo).<\/p>\n
Lo m\u00e1s importante es que esta experiencia es una pr\u00e1ctica valiosa para aprender a hablar de dinero en pareja. Si \u00e9l realmente es \u201cel indicado\u201d, como dijiste, entonces compartir\u00e1n mucho m\u00e1s que solo una direcci\u00f3n: tomar\u00e1n juntos decisiones financieras importantes, decisiones que ser\u00e1n cada vez m\u00e1s dif\u00edciles de desenredar. En general, \u00a1esto es algo bueno! Las relaciones \u00edntimas y saludables se basan en la confianza mutua, la responsabilidad y la vulnerabilidad: esa sensaci\u00f3n de \u00aboh, mierda\u00bb que tienes cuando te enamoras de alguien. Para que esto funcione, es necesario trabajar constantemente en la comunicaci\u00f3n. Requiere esfuerzo, repetici\u00f3n y tiempo para perfeccionarlo. Ten paciencia y p\u00eddele a tu novio que tambi\u00e9n lo sea.<\/p>\n
Env\u00ede sus acertijos sobre el dinero por correo electr\u00f3nico a <\/em>misdoscents@nymag.com<\/em> (y lea nuestros t\u00e9rminos de env\u00edo <\/em>aqu\u00ed<\/em>.)<\/em><\/p>\n