LIONEL BUENAVENTURA \/ AFP<\/span> <\/figcaption><\/figure>\nLa b\u00fasqueda del equilibrio ideal entre el apoyo al sector inmobiliario y la prevenci\u00f3n del sobreendeudamiento contin\u00faa: como se esperaba, el Alto Consejo de Estabilidad Financiera (HCSF), reunido el lunes 4 de diciembre, adopt\u00f3 medidas \u201ct\u00e9cnicas\u201d destinadas a promover el acceso a cr\u00e9dito inmobiliario.<\/p>\n\nLea el descifrado:<\/span> Art\u00edculo reservado para nuestros suscriptores.<\/span><\/span> El lento desbloqueo de los bloqueos del cr\u00e9dito inmobiliario <\/span> <\/div>\n<\/section>\nPor lo tanto, no se trata de cuestionar las normas que rigen la concesi\u00f3n de cr\u00e9ditos desde 2019, es decir, el l\u00edmite del 35 % del tipo de esfuerzo (el importe de los reembolsos en comparaci\u00f3n con los ingresos del prestatario) y de veinticinco a\u00f1os de duraci\u00f3n de los cr\u00e9ditos. los pr\u00e9stamos. Dos principios considerados demasiado r\u00edgidos por algunos actores del mercado, los brokers a la cabeza, en un per\u00edodo de subida de tipos y ca\u00edda de vol\u00famenes.<\/p>\n
En Bercy, como en el Banco de Francia, por otra parte, explicamos que queremos eliminar los \u201cgranos de arena\u201d que puedan paralizar el funcionamiento del cr\u00e9dito. Por tanto, los bancos podr\u00e1n liberarse un poco m\u00e1s f\u00e1cilmente de las normas vigentes a trav\u00e9s de otras tres v\u00edas. De este modo, el tipo de esfuerzo puede calcularse sin tener en cuenta los intereses vinculados a un posible pr\u00e9stamo puente, medida que podr\u00eda beneficiar, reduciendo las cargas a tener en cuenta, los expedientes cuyo tipo de esfuerzo se acerque al l\u00edmite m\u00e1ximo. %.<\/p>\n
Obtener explicaciones<\/h2>\n
Segunda flexibilizaci\u00f3n: la duraci\u00f3n del pr\u00e9stamo podr\u00e1 ampliarse hasta veintisiete a\u00f1os en caso de obras de renovaci\u00f3n energ\u00e9tica cuya factura representar\u00eda al menos el 10% del importe total del pr\u00e9stamo. El HCSF tambi\u00e9n modificar\u00e1 las condiciones de aplicaci\u00f3n del margen de exenci\u00f3n de las normas b\u00e1sicas concedido a los bancos, que puede afectar hasta el 20% de los pr\u00e9stamos pero s\u00f3lo se utiliza para poco m\u00e1s del 14%, los establecimientos de cr\u00e9dito con tendencia a \u201csubutilizarlo\u201d para evitar sanciones. A partir de ahora, cuando se haya superado durante un determinado trimestre, el banco tendr\u00e1 dos trimestres para volver a la normalidad.<\/p>\n\nLea tambi\u00e9n:<\/span> Art\u00edculo reservado para nuestros suscriptores.<\/span><\/span> Pr\u00e9stamos inmobiliarios: \u00bffin de la ca\u00edda? <\/span> <\/div>\n<\/section>\nEstas nuevas funciones deber\u00edan entrar en vigor en unos diez d\u00edas. Adem\u00e1s, el HCSF \u201capoya\u201d una iniciativa de la Federaci\u00f3n Bancaria Francesa destinada a permitir un nuevo examen de una solicitud de pr\u00e9stamo solvente tras la denegaci\u00f3n de un banco. Este sistema, que podr\u00eda estar operativo en febrero, no pretende crear un derecho universal al cr\u00e9dito. \u201cSer\u00eda la mejor manera de sobreendeudar a la gente y, adem\u00e1s, no ser\u00eda constitucional\u201d<\/em>explica una fuente cercana al HCSF.<\/p>\nCe deuxi\u00e8me examen du dossier de demande de pr\u00eat est cens\u00e9 permettre aux emprunteurs de faire valoir des sp\u00e9cificit\u00e9s de leur dossier susceptibles d’aboutir \u00e0 l’octroi d’un pr\u00eat ou, \u00e0 d\u00e9faut, \u00e0 l’obtention d’explications concernant le refus de el Banco. La eficacia de esta medida es imposible de evaluar ya que ni el Ministerio de Econom\u00eda ni el Banco de Francia disponen de estad\u00edsticas s\u00f3lidas sobre las denegaciones de solicitudes de pr\u00e9stamos.<\/p>\n<\/p><\/div>\n
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