{"id":960070,"date":"2024-01-11T03:42:10","date_gmt":"2024-01-11T03:42:10","guid":{"rendered":"https:\/\/magazineoffice.com\/ataque-a-un-monopolio-de-izquierda-ahora-los-demas-partidos-de-la-ciudad-de-zurich-tambien-lanzan-una-iniciativa-para-conseguir-mas-apartamentos\/"},"modified":"2024-01-11T03:42:12","modified_gmt":"2024-01-11T03:42:12","slug":"ataque-a-un-monopolio-de-izquierda-ahora-los-demas-partidos-de-la-ciudad-de-zurich-tambien-lanzan-una-iniciativa-para-conseguir-mas-apartamentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazineoffice.com\/ataque-a-un-monopolio-de-izquierda-ahora-los-demas-partidos-de-la-ciudad-de-zurich-tambien-lanzan-una-iniciativa-para-conseguir-mas-apartamentos\/","title":{"rendered":"Ataque a un monopolio de izquierda: ahora los dem\u00e1s partidos de la ciudad de Z\u00farich tambi\u00e9n lanzan una iniciativa para conseguir m\u00e1s apartamentos"},"content":{"rendered":"


\n<\/p>\n

<\/p>\n
\n
\n

Quieren agregar m\u00e1s casas en todos los \u00e1mbitos en lugar de invertir millones de tres d\u00edgitos en viviendas sin fines de lucro.<\/p>\n

<\/div>\n<\/div>\n

<\/p>\n

\n
<\/div>
\n
\n

Los iniciadores proponen un camino que promete densificaci\u00f3n con intervenciones m\u00e1s suaves.<\/h2>\n

Ennio Leanza \/ Keystone<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n

<\/p>\n

Cuando alguien en la ciudad de Z\u00farich recogi\u00f3 firmas para una causa relacionada con la vivienda, todo el mundo lo tuvo claro: deb\u00eda ser algo del SP, los Verdes y la AL. Aunque el tema ha estado en lo m\u00e1s alto del bar\u00f3metro de preocupaci\u00f3n de la ciudad durante a\u00f1os, el monopolio de la izquierda sobre su gesti\u00f3n pol\u00edtica se ha mantenido extra\u00f1amente indiscutido.<\/p>\n

<\/p>\n

Eso cambi\u00f3 el mi\u00e9rcoles. El FDP, el GLP, el SVP y Mitte lanzan conjuntamente una iniciativa para proporcionar \u00abviviendas que se necesitan con urgencia\u00bb en Z\u00farich. En este sentido, adoptan un enfoque diferente al de los partidos de izquierda: la ciudad deber\u00eda adaptar las normas de construcci\u00f3n para que las propiedades existentes puedan ampliarse en un piso adicional en todos los \u00e1mbitos.<\/p>\n

<\/p>\n

El FDP ya hab\u00eda presentado la misma propuesta al parlamento de la ciudad. Sin embargo, fracas\u00f3 en agosto debido a la resistencia de la izquierda debido a un solo voto faltante. El SP, que por lo dem\u00e1s es el portavoz en materia de pol\u00edtica de vivienda, no dijo una palabra sobre los motivos de su rechazo. Para el presidente del FDP de Z\u00farich, P\u00ebrparim Avdili, esto es un indicio de que el partido est\u00e1 en desacuerdo consigo mismo y dijo que no por razones ideol\u00f3gicas.<\/p>\n

<\/p>\n

Al lanzar su propia iniciativa, Avdili se\u00f1al\u00f3 que las recetas de la izquierda hasta ahora han demostrado ser inadecuadas y, en algunos casos, incluso contraproducentes. El n\u00famero de apartamentos en la ciudad ha crecido m\u00e1s lentamente que el n\u00famero de residentes en los \u00faltimos diez a\u00f1os. El espacio habitable es cada vez m\u00e1s escaso y esto est\u00e1 elevando los alquileres.<\/p>\n

<\/p>\n

S\u00f3lo este a\u00f1o, el ayuntamiento dominado por la izquierda presupuest\u00f3 500 millones de francos para comprar propiedades. <\/p>\n

<\/p>\n

\n
\n
\n

En el pasado hab\u00eda menos apartamentos en el mercado en Z\u00farich que ahora<\/h3>\n

El n\u00famero de apartamentos desocupados en los \u00faltimos 50 a\u00f1os. En n\u00fameros absolutos, en 1988 hab\u00eda s\u00f3lo 18 apartamentos disponibles, frente a 45 en 1989.\n <\/p>\n

\n
\n

\n \n \n \n <\/p>\n

1\n <\/text>\n <\/g>\n <\/svg>\n <\/p>\n

En 1988 y 1989 apenas hab\u00eda apartamentos.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

<\/p>\n

Desde el punto de vista del FDP, el problema es que la ciudad se concentra exclusivamente en aumentar la proporci\u00f3n de viviendas econ\u00f3micas y sin fines de lucro. Esto s\u00f3lo beneficia a una peque\u00f1a parte de la poblaci\u00f3n. Y recientemente asegur\u00f3 que se impidieron proyectos de construcci\u00f3n, como en el caso de la zona de SBB Neugasse<\/a>.<\/p>\n

<\/p>\n

Densificaci\u00f3n sin desocupaciones y renovaci\u00f3n total<\/span><\/h2>\n

<\/p>\n

El comit\u00e9 de iniciativa no partidista hace un esfuerzo sorprendente para utilizar su enfoque para tener en cuenta todas las preocupaciones comunes sobre la r\u00e1pida reurbanizaci\u00f3n urbana. La iniciativa establece expl\u00edcitamente que s\u00f3lo se podr\u00e1n ampliar los edificios existentes. Los l\u00edmites actuales seguir\u00edan aplic\u00e1ndose a la demolici\u00f3n y a las nuevas construcciones. Se trata de evitar falsos incentivos, explic\u00f3 la concejala local de GLP, Selina Frey.<\/p>\n

<\/p>\n

Frey, junto con su colega de centro Karin Weyermann, dej\u00f3 claro que su enfoque no va dirigido contra el de los partidos de izquierda, sino que pretende complementarlo. Se necesitan varias medidas para lograr un efecto.<\/p>\n

<\/p>\n

Weyermann espera que el aumento d\u00e9 como resultado una suave densificaci\u00f3n sin cambiar completamente la apariencia de los barrios. Los residentes existentes no ser\u00edan desplazados.<\/p>\n

<\/p>\n

Este punto tambi\u00e9n era importante para el concejal local de la UDC, Jean-Marc Jung. Los avisos de arrendamiento para edificios nuevos de reemplazo son a menudo un duro golpe del destino para los inquilinos porque ya no pueden encontrar un apartamento asequible. Esto se puede evitar a\u00f1adiendo un piso a los edificios existentes. Esto significa que nadie tiene que vivir con el miedo de perder su hogar.<\/p>\n

<\/p>\n

Por \u00faltimo, los iniciadores tambi\u00e9n prometen que su enfoque preservar\u00e1 importantes espacios verdes. Conf\u00edan en recoger r\u00e1pidamente las 3.000 firmas necesarias. <\/p>\n

<\/p>\n

Hay potencial para miles de apartamentos, pero \u00bfhasta cu\u00e1ndo?<\/span><\/h2>\n

<\/p>\n

Sin embargo, nadie ten\u00eda una respuesta concreta a la pregunta m\u00e1s importante: si la iniciativa tuviera \u00e9xito, \u00bfcu\u00e1ntos apartamentos se podr\u00edan construir y para cu\u00e1ndo?<\/p>\n

<\/p>\n

\u00abNo suponemos que toda la ciudad se elevar\u00e1 un piso en el menor tiempo posible\u00bb, admite Selina Frey. Seg\u00fan el concejal del FDP, Hans Dellenbach, el potencial es de varios miles de apartamentos, como m\u00e1ximo una cuarta parte de los aproximadamente 35.000 edificios residenciales de Z\u00farich.<\/p>\n

<\/p>\n

Por un lado, esto se debe a que gran parte de la ciudad est\u00e1 protegida por monumentos y paisajes urbanos. Por otro lado, la ingenier\u00eda estructural no permite un aumento de pisos en todas partes. Y, por \u00faltimo, tambi\u00e9n deber\u00eda haber excepciones a lo largo de los r\u00edos y en otras zonas sensibles.<\/p>\n

<\/p>\n

El calendario tambi\u00e9n alberga mucha incertidumbre. Probablemente pasar\u00e1 alg\u00fan tiempo hasta que las nuevas normas se traduzcan en la legislaci\u00f3n aplicable, es decir, en el reglamento de construcci\u00f3n y zonificaci\u00f3n (BZO).<\/p>\n

<\/p>\n

As\u00ed lo demuestra la experiencia con la revisi\u00f3n en curso del BZO, cuyo objetivo es permitir una densificaci\u00f3n integral de la ciudad. Desde que los votantes sentaron las bases hace unos dos a\u00f1os, por el plan estructural municipal<\/a> Aprobado, no hubo m\u00e1s novedades. Seg\u00fan Selina Frey, la nueva BZO no se espera antes de finales de esta d\u00e9cada.<\/p>\n

<\/p>\n

El c\u00e1lculo de los iniciadores es que si hay un s\u00ed claro al aumento a nivel nacional, esto suceder\u00e1 m\u00e1s r\u00e1pido; que esta solicitud comparativamente simple ser\u00eda preferible a una revisi\u00f3n integral del BZO. Queda por ver si este ser\u00eda realmente el caso.<\/p>\n

<\/p>\n

El concejal responsable Andr\u00e9 Odermatt (SP) ya dej\u00f3 claro que el enfoque de la iniciativa contradice el de los urbanistas, tal como consta en el plan estructural. No quieren una densificaci\u00f3n que abarque toda la zona, sino que se concentre en centros seleccionados. Esto se debe, entre otras cosas, al temor de que la resistencia de la poblaci\u00f3n a una reconstrucci\u00f3n total de la ciudad sea demasiado grande.<\/p>\n

<\/p>\n

Una \u00faltima incertidumbre para la iniciativa de ampliaci\u00f3n son los propietarios: \u00bfcu\u00e1ntos de ellos est\u00e1n realmente dispuestos a ampliar sus propiedades r\u00e1pidamente? Incluso hoy en d\u00eda no todas las propiedades se construyen a la altura que permitir\u00edan las normas actuales.<\/p>\n

<\/p>\n

Seg\u00fan la SP, las empresas inmobiliarias se benefician especialmente <\/span><\/h2>\n

<\/p>\n

El SP critica la iniciativa por otros motivos, como dej\u00f3 claro el copresidente de la ciudad, Oliver Heimgartner, al NZZ: Es indiscutible que los aumentos conducen en algunos casos a buenas soluciones, afirma. Sobre todo porque se conserva la estructura del edificio y, por lo tanto, no se genera energ\u00eda gris innecesaria. Pero describe la aplicaci\u00f3n generalizada como un recurso a la palanca.<\/p>\n

<\/p>\n

A diferencia de los promotores, Heimgartner espera que los inquilinos sean expulsados, ya que la ampliaci\u00f3n suele ir acompa\u00f1ada de una renovaci\u00f3n b\u00e1sica. Por lo tanto, se est\u00e1 fomentando la gentrificaci\u00f3n.<\/p>\n

<\/p>\n

Seg\u00fan Heimgartner, las grandes empresas inmobiliarias se beneficiar\u00edan especialmente porque podr\u00edan aumentar el valor de sus propiedades. Esto tambi\u00e9n provocar\u00eda que los precios de la tierra siguieran aumentando. A pesar de la habitual extracci\u00f3n de valor a\u00f1adido de la ciudad, el p\u00fablico en general saca poco provecho de ello.<\/p>\n

<\/p>\n

El PS prefiere seguir cultivando este campo pol\u00edticamente productivo seg\u00fan sus propias ideas. En la ciudad quiere utilizar una iniciativa para que las fundaciones y cooperativas de vivienda de la ciudad tengan m\u00e1s dinero disponible para comprar casas. A nivel cantonal tiene relaciones con la asociaci\u00f3n de inquilinos y con los dem\u00e1s partidos de izquierda. lanz\u00f3 una iniciativa con la que quiere limitar los aumentos de alquiler para renovaciones y nuevos edificios de reemplazo<\/a>. Otra iniciativa pretende garantizar a los municipios un derecho de preferencia en la venta de propiedades.<\/p>\n

<\/p>\n

Incluso si los partidos de centro lo ven de manera diferente: no hay nada que sugiera que la izquierda y la derecha en el tema de la vivienda estar\u00edan dispuestas a reconocer sus soluciones como complementos mutuos con un objetivo com\u00fan. Quiz\u00e1s quienes tienen derecho a votar sean m\u00e1s pragm\u00e1ticos.<\/p>\n

<\/p>\n

<\/div>\n


\n
Source link-58 <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Quieren agregar m\u00e1s casas en todos los \u00e1mbitos en lugar de invertir millones de tres d\u00edgitos en viviendas sin fines de lucro. Los iniciadores proponen un camino que promete densificaci\u00f3n…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":960071,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[6,9,1089,29,4837,1889,8084,726,9582,8,84,13563,107,1516,1583,73,23674],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/960070"}],"collection":[{"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=960070"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/960070\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":960072,"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/960070\/revisions\/960072"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/960071"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=960070"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=960070"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=960070"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}