\n<\/p>\n
<\/p>\n
Mientras que las tasas hipotecarias fijas a 15 a\u00f1os aumentaron hoy, las tasas de inter\u00e9s de las hipotecas a tasa fija a 30 a\u00f1os disminuyeron. La tasa promedio del tipo m\u00e1s com\u00fan de hipoteca de tasa variable, la hipoteca de tasa ajustable 5\/1, subi\u00f3 un poco m\u00e1s. <\/p>\n
Aunque las tasas hipotecarias han estado subiendo de manera bastante consistente desde el comienzo de este a\u00f1o, lo que suceda a continuaci\u00f3n depende de si la inflaci\u00f3n contin\u00faa aumentando o comienza a retroceder. Las tasas de inter\u00e9s son din\u00e1micas e impredecibles, al menos sobre una base diaria o semanal, y responden a una amplia variedad de factores econ\u00f3micos. En este momento, son particularmente sensibles a la inflaci\u00f3n ya la perspectiva de una recesi\u00f3n en Estados Unidos. Con tanta incertidumbre en el mercado, si est\u00e1 buscando comprar una casa, es posible que tratar de cronometrar el mercado no juegue a su favor. Si la inflaci\u00f3n aumenta y las tasas suben, esto podr\u00eda traducirse en tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas y pagos hipotecarios mensuales m\u00e1s elevados. Por esta raz\u00f3n, es posible que tenga m\u00e1s suerte asegurando una tasa de inter\u00e9s hipotecaria m\u00e1s baja m\u00e1s temprano que tarde. No importa cu\u00e1ndo decida comprar una casa, siempre es una buena idea buscar varios prestamistas para comparar tasas y tarifas para encontrar la mejor hipoteca para su situaci\u00f3n espec\u00edfica. <\/p>\n
El promedio de la tasa hipotecaria fija a 30 a\u00f1os es del 5,53 %, lo que representa una disminuci\u00f3n de 7 puntos b\u00e1sicos con respecto a hace una semana. (Un punto base equivale a 0.01%). El plazo de pr\u00e9stamo m\u00e1s com\u00fan es una hipoteca fija a 30 a\u00f1os. Una hipoteca fija a 30 a\u00f1os generalmente tendr\u00e1 una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s alta que una hipoteca de tasa fija a 15 a\u00f1os, pero tambi\u00e9n un pago mensual m\u00e1s bajo. Aunque pagar\u00e1 m\u00e1s intereses con el tiempo (est\u00e1 pagando su pr\u00e9stamo en un plazo m\u00e1s largo), si est\u00e1 buscando un pago mensual m\u00e1s bajo, una hipoteca fija a 30 a\u00f1os puede ser una buena opci\u00f3n. <\/p>\n
La tasa promedio para una hipoteca fija a 15 a\u00f1os es 4.91%, lo que representa un aumento de 7 puntos b\u00e1sicos en comparaci\u00f3n con hace una semana. En comparaci\u00f3n con una hipoteca fija a 30 a\u00f1os, una hipoteca fija a 15 a\u00f1os con el mismo valor de pr\u00e9stamo y tasa de inter\u00e9s tendr\u00e1 un pago mensual m\u00e1s alto. Sin embargo, si puede pagar los pagos mensuales, un pr\u00e9stamo a 15 a\u00f1os tiene varios beneficios. Por lo general, estos incluyen poder obtener una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja, pagar su hipoteca antes y pagar menos intereses totales a largo plazo. <\/p>\n
Un ARM 5\/1 tiene una tasa promedio de 4.22%, un aumento de 1 punto base en comparaci\u00f3n con hace una semana. Durante los primeros cinco a\u00f1os, generalmente obtendr\u00e1 una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja con una hipoteca de tasa ajustable 5\/1 en comparaci\u00f3n con una hipoteca fija a 30 a\u00f1os. Pero podr\u00eda terminar pagando m\u00e1s despu\u00e9s de ese tiempo, seg\u00fan los t\u00e9rminos de su pr\u00e9stamo y c\u00f3mo se ajusta la tasa con la tasa del mercado. Debido a esto, una hipoteca de tasa ajustable podr\u00eda ser una buena opci\u00f3n si planea vender o refinanciar su casa antes de que cambie la tasa. Pero si ese no es el caso, es posible que tenga que pagar una tasa de inter\u00e9s mucho m\u00e1s alta si las tasas del mercado cambian. <\/p>\n
Aunque las tasas hipotecarias eran hist\u00f3ricamente bajas a principios de 2022, han estado subiendo de manera algo constante desde entonces. La Reserva Federal elev\u00f3 recientemente las tasas de inter\u00e9s en otros 0,75 puntos porcentuales en un intento por frenar la inflaci\u00f3n r\u00e9cord. La Fed ha elevado las tasas un total de cuatro veces este a\u00f1o, pero la inflaci\u00f3n sigue siendo alta. Como regla general, cuando la inflaci\u00f3n es baja, las tasas hipotecarias tienden a ser m\u00e1s bajas. Cuando la inflaci\u00f3n es alta, las tasas tienden a ser m\u00e1s altas. <\/p>\n
Aunque la Reserva Federal no establece directamente las tasas hipotecarias, las acciones de pol\u00edtica del banco central influyen en cu\u00e1nto paga para financiar su pr\u00e9stamo hipotecario. Si est\u00e1 buscando comprar una casa en 2022, tenga en cuenta que la Reserva Federal ha se\u00f1alado que seguir\u00e1 aumentando las tasas y que las tasas hipotecarias podr\u00edan aumentar a medida que avanza el a\u00f1o. Si las tasas siguen su proyecci\u00f3n al alza o comienzan a nivelarse depende de si la inflaci\u00f3n realmente se desacelera. <\/p>\n
Utilizamos las tasas recopiladas por Bankrate, que es propiedad de la misma empresa matriz que CNET, para realizar un seguimiento de las tendencias diarias de las tasas hipotecarias. Esta tabla resume las tasas promedio ofrecidas por los prestamistas a nivel nacional: <\/p>\n
| Producto<\/th>\n | Velocidad<\/th>\n | La semana pasada<\/th>\n | Cambio<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n |
|---|---|---|---|
| 30 a\u00f1os fijo<\/td>\n | 5,53%<\/td>\n | 5,60%<\/td>\n | -0.07<\/td>\n<\/tr>\n |
| 15 a\u00f1os fijo<\/td>\n | 4,91%<\/td>\n | 4,84%<\/td>\n | +0.07<\/td>\n<\/tr>\n |
| Tasa de hipoteca jumbo a 30 a\u00f1os<\/td>\n | 5,52%<\/td>\n | 5,60%<\/td>\n | -0.08<\/td>\n<\/tr>\n |
| Tasa de refinanciamiento de hipoteca a 30 a\u00f1os <\/td>\n | 5,51%<\/td>\n | 5,57%<\/td>\n | -0.06<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Tarifas al 15 de agosto de 2022.<\/p>\n C\u00f3mo encontrar tasas hipotecarias personalizadas<\/h2>\nPuede obtener una tasa hipotecaria personalizada conect\u00e1ndose con su agente hipotecario local o usando una calculadora en l\u00ednea. Aseg\u00farese de considerar sus finanzas actuales y sus objetivos cuando busque una hipoteca. Una variedad de factores, incluidos el pago inicial, la calificaci\u00f3n crediticia, la relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor y la relaci\u00f3n deuda-ingresos, afectar\u00e1n la tasa de inter\u00e9s de su hipoteca. Por lo general, desea un puntaje de cr\u00e9dito m\u00e1s alto, un pago inicial m\u00e1s grande, un DTI m\u00e1s bajo y un LTV m\u00e1s bajo para obtener una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja. Adem\u00e1s de la tasa de inter\u00e9s de la hipoteca, los factores que incluyen los costos de cierre, las tarifas, los puntos de descuento y los impuestos tambi\u00e9n pueden influir en el costo de su casa. Aseg\u00farese de comparar precios con varios prestamistas, como cooperativas de cr\u00e9dito y prestamistas en l\u00ednea, adem\u00e1s de bancos locales y nacionales, para obtener un pr\u00e9stamo hipotecario adecuado para usted. <\/p>\n \u00bfC\u00f3mo afecta el plazo del pr\u00e9stamo a mi hipoteca?<\/h2>\nUn factor importante a considerar al elegir una hipoteca es el plazo del pr\u00e9stamo o el calendario de pagos. Los plazos de pr\u00e9stamo que m\u00e1s se ofrecen son a 15 y 30 a\u00f1os, aunque tambi\u00e9n puedes encontrar hipotecas a 10, 20 y 40 a\u00f1os. Otra distinci\u00f3n importante es entre hipotecas de tasa fija y tasa ajustable. Las tasas de inter\u00e9s en una hipoteca de tasa fija se establecen por la duraci\u00f3n del pr\u00e9stamo. Para las hipotecas de tasa ajustable, las tasas de inter\u00e9s son estables durante un cierto n\u00famero de a\u00f1os (normalmente cinco, siete o 10 a\u00f1os), luego la tasa fluct\u00faa anualmente seg\u00fan la tasa de inter\u00e9s del mercado. <\/p>\n Al elegir entre una hipoteca de tasa fija o de tasa ajustable, debe considerar el tiempo que planea quedarse en su casa. Las hipotecas de tasa fija pueden ser m\u00e1s adecuadas para aquellos que planean vivir en una casa durante bastante tiempo. Mientras que las hipotecas de tasa ajustable pueden tener tasas de inter\u00e9s m\u00e1s bajas por adelantado, las hipotecas de tasa fija son m\u00e1s estables a largo plazo. Sin embargo, podr\u00eda obtener una mejor oferta con una hipoteca de tasa ajustable si solo tiene la intenci\u00f3n de conservar su casa durante unos a\u00f1os. El mejor plazo de pr\u00e9stamo depende completamente de su situaci\u00f3n y objetivos espec\u00edficos, as\u00ed que aseg\u00farese de pensar en lo que es importante para usted al elegir una hipoteca.<\/p>\n<\/p><\/div>\n |