{"id":992237,"date":"2024-02-02T17:21:14","date_gmt":"2024-02-02T17:21:14","guid":{"rendered":"https:\/\/magazineoffice.com\/hamburgo-pronto-se-convertira-en-una-ciudad-de-2-millones-de-habitantes-simplemente-no-tenemos-suficientes-apartamentos\/"},"modified":"2024-02-02T17:21:17","modified_gmt":"2024-02-02T17:21:17","slug":"hamburgo-pronto-se-convertira-en-una-ciudad-de-2-millones-de-habitantes-simplemente-no-tenemos-suficientes-apartamentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazineoffice.com\/hamburgo-pronto-se-convertira-en-una-ciudad-de-2-millones-de-habitantes-simplemente-no-tenemos-suficientes-apartamentos\/","title":{"rendered":"Hamburgo pronto se convertir\u00e1 en una ciudad de 2 millones de habitantes: \u201cSimplemente no tenemos suficientes apartamentos\u201d"},"content":{"rendered":"


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La segunda ciudad m\u00e1s grande de Alemania ha crecido en casi 500.000 habitantes en los \u00faltimos 40 a\u00f1os y sigue creciendo. Pronto hacia un nuevo hito. Pero ya falta espacio para vivir. <\/p>\n

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Hamburgo de noche, sin lluvia. <\/h2>\n

Alambre \/ Imago<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n

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Hamburgo, la segunda ciudad m\u00e1s grande de Alemania, es cada vez m\u00e1s grande. El grupo m\u00e1s famoso de Hamburgo rape\u00f3 por qu\u00e9 hace m\u00e1s de 20 a\u00f1os: \u00abLa raz\u00f3n por la que a la gente le gusta vivir aqu\u00ed es porque primero sienten, luego piensan y luego hablan\u00bb. As\u00ed escribieron los principiantes en su \u00abCity Blues\u00bb, que le dio al Hamburgo otro himno y dej\u00f3 el \u00e9xito \u00abMy Pearl\u00bb a los aficionados al f\u00fatbol. La Oficina de Estad\u00edstica del Norte ha respondido ahora a lo que significa el aumento de tama\u00f1o: seg\u00fan su previsi\u00f3n demogr\u00e1fica publicada recientemente, Hamburgo superar\u00e1 por primera vez el l\u00edmite de dos millones de habitantes en 2030.<\/p>\n

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A primera vista, esto puede ser s\u00f3lo una cifra y una consecuencia l\u00f3gica para una ciudad cuyo censo de poblaci\u00f3n contaba por \u00faltima vez con 1.954.243 habitantes. Pero representa un hito en el desarrollo demogr\u00e1fico de una ciudad cuya poblaci\u00f3n en 1986 era poco menos de 500.000 personas menos. Se hubiera preferido preguntar a la persona que se ocupa de esto c\u00f3mo quer\u00eda afrontar este desarrollo, pero Karen Pein, senadora de Desarrollo Urbano del SPD, rechaz\u00f3 tal petici\u00f3n.<\/p>\n

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\u201cEn la pr\u00e1ctica, nos presenta grandes desaf\u00edos\u201d<\/span><\/h2>\n

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Surge esta pregunta: \u00bfes una buena o una mala noticia que una ciudad sea cada vez m\u00e1s grande?<\/p>\n

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Anke Frieling, portavoz de desarrollo urbano del grupo parlamentario de la oposici\u00f3n CDU, responde de la siguiente manera: \u00abEsta noticia tiene dos caras\u00bb, dice Frieling, \u00abel hecho de que Hamburgo sea tan popular y que la gente quiera mudarse aqu\u00ed es positivo\u00bb. Por un lado. Porque demuestra que Hamburgo es un lugar atractivo que atrae a trabajadores cualificados, lo que es realmente bueno en tiempos de escasez de mano de obra cualificada. \u00abPero en la pr\u00e1ctica esto nos plantea grandes desaf\u00edos\u00bb, afirma Frieling. Una ciudad no puede impedir la inmigraci\u00f3n, aunque quisiera.<\/p>\n

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En Hamburgo se puede decir que llueve mucho y a\u00fan m\u00e1s viento. A pesar del mal tiempo, se espera que en los pr\u00f3ximos 15 a\u00f1os contin\u00fae el crecimiento demogr\u00e1fico observado desde hace a\u00f1os, anunci\u00f3 tambi\u00e9n la oficina de estad\u00edstica. M\u00e1s recientemente, s\u00f3lo Berl\u00edn creci\u00f3 m\u00e1s r\u00e1pido que Hamburgo, que s\u00f3lo en 2022 se convertir\u00e1 en el hogar de 40.000 nuevas personas. La guerra en Ucrania jug\u00f3 un papel importante: \u00abEstad\u00edsticamente, el crecimiento se debe casi exclusivamente a la afluencia de personas de fuera de la UE\u00bb, escribe el \u00abHamburguesa Abendblatt<\/a>\u00bb. Despu\u00e9s de superar los 2 millones, la poblaci\u00f3n seguir\u00e1 creciendo hasta 2,024 millones en 2040, seg\u00fan la oficina de estad\u00edstica. Aunque morir\u00edan m\u00e1s personas de las que nacer\u00edan, m\u00e1s personas se mudar\u00edan a la ciudad que fuera. Y: el n\u00famero de ni\u00f1os peque\u00f1os menores de seis a\u00f1os est\u00e1 disminuyendo, el n\u00famero de mayores de 65 a\u00f1os aumenta alrededor de un 20 por ciento.<\/p>\n

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Los desaf\u00edos que esto plantea se dirigen principalmente al factor m\u00e1s importante: el espacio habitable. Anke Frieling afirma: \u00abSimplemente no tenemos suficientes apartamentos\u00bb. A\u00fan no. Y cualquier espacio habitable adicional que se necesite para 2030 deber\u00eda comenzar a construirse hoy. \u00abEn cambio, estamos experimentando un colapso total en los permisos y proyectos de construcci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

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El n\u00famero de permisos de construcci\u00f3n se redujo casi a la mitad el a\u00f1o pasado. Cada a\u00f1o se construir\u00e1n 10.000 y esto se lograr\u00e1 durante varios a\u00f1os hasta 2023. Entonces, de repente, s\u00f3lo hab\u00eda 5.400. Las explosivas tasas de inter\u00e9s y los costos de construcci\u00f3n disuadieron a los inversores potenciales.<\/p>\n

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Un manifestante en la protesta por la preservaci\u00f3n del centro de eventos \u201cRote Flora\u201d en 2013.<\/h2>\n

Imagen<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n

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Jakob Rademacher es una de las personas que ofrece espacio habitable en Hamburgo. Gestiona m\u00e1s de 180 apartamentos en toda la ciudad y dice: \u00abEn la primera media hora despu\u00e9s de anunciarlo, recibo m\u00e1s de 300 consultas sobre un apartamento que no tiene nada de especial\u00bb. Si alguna vez uno de sus objetos queda disponible. \u00abYo describir\u00eda la fluctuaci\u00f3n como baja\u00bb. S\u00f3lo aquellos que tienen que mudarse absolutamente de su apartamento. El resultado es un mercado ajustado y dif\u00edcil para las personas con bajos ingresos, dice Rademacher. Si tienes un presupuesto reducido, dif\u00edcilmente encontrar\u00e1s nada. <\/p>\n

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Desde diciembre pasado, la senadora Karen Pein tiene la tarea de mitigar este desarrollo. dem\u00f3crata NDR<\/a> La semana pasada afirm\u00f3: El problema de la construcci\u00f3n de viviendas \u00abno ser\u00e1 tan evidente este a\u00f1o, sino s\u00f3lo en uno o dos a\u00f1os m\u00e1s, porque el mercado inmobiliario est\u00e1 lento\u00bb. <\/p>\n

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Tres medidas de emergencia previstas<\/span><\/h2>\n

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\u00bfPero qu\u00e9 suceder\u00e1 entonces, dentro de uno o dos a\u00f1os, cuando el problema de la construcci\u00f3n de viviendas se haga evidente? Anke Frieling, hom\u00f3loga de Pein en la CDU, dice: \u00abDeber\u00edamos empezar a construir hoy, pero eso no est\u00e1 sucediendo ahora\u00bb. <\/p>\n

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Para contrarrestar esto, la senadora Pein ha formulado tres medidas de emergencia, que denomina \u00abnoticias diarias<\/a>\u00bb explic\u00f3. Primero: Normas de construcci\u00f3n reducidas: \u201c\u00bfRealmente tenemos que construir cada propiedad con una determinada calidad? \u00bfO no est\u00e1 bien con menos aislamiento y paredes m\u00e1s delgadas?\u201d, pregunt\u00f3 Pein. Segundo: Planificaci\u00f3n m\u00e1s eficiente con colaboraci\u00f3n optimizada entre arquitectos y empresas constructoras. Tercero: aprobaciones m\u00e1s r\u00e1pidas. Seg\u00fan la idea de Pein, las casas peque\u00f1as con entre una y tres unidades residenciales ya no deber\u00edan necesitar permisos de construcci\u00f3n.<\/p>\n

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Los desaf\u00edos restantes persisten. M\u00e1s gente significa m\u00e1s tr\u00e1fico; a medida que Hamburgo crece, necesita m\u00e1s calles, carriles bici y transporte p\u00fablico local. Y al mismo tiempo m\u00e1s espacios verdes y abiertos. Adem\u00e1s, es necesario ampliar la oferta social y educativa, crear guarder\u00edas, zonas de juego y deportes e instalaciones para jubilados. Anke Frieling describe estos desaf\u00edos como \u201cinstalaciones residenciales\u201d. Y ya hay escasez de ellos, con menos de dos millones de habitantes. Adem\u00e1s de sentir, pensar y hablar, tambi\u00e9n hay que: hacer. <\/p>\n

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