Esta mañana les ofrezco una buena solución para invertir en piedra sin arruinarse.
La inversión inmobiliaria fraccionada es un poco técnica. Es constituida por sociedad inmobiliaria propietaria del inmueble, el valor del inmueble y dividida en varias acciones y puesta a la venta. El valor de la fracción se define de acuerdo al precio del inmueble, es como cuando uno compra acciones de una empresa.
La sociedad de inversión inmobiliaria se encarga de la gestión del alquiler de los inmuebles. Ella está buscando inquilinos para usted. Cada inversor recibe un porcentaje de los ingresos. Si se revende la propiedad, el inversor recibe una plusvalía proporcional al número de unidades adquiridas.
¿Por qué optar por esta solución? Es una inversión ventajosa en varios puntos: te exime de trámites administrativos restrictivos, las empresas inmobiliarias especializadas operan en línea (la suscripción, la elección de la propiedad y las transacciones se realizan en unos pocos clics, ningún trámite para ti), usas el dinero que tienes , no hay necesidad de pedir prestado a un banco.
¿La inversión dividida está al alcance de todos?
Sí, el valor de una acción es muy accesible. Según las empresas, las fracciones están entre 20, 50 o 100 euros, te permite dar tus primeros pasos en el sector inmobiliario.
¿Es una solución de ahorro rentable?
Sí, la mayoría de las empresas exhiben propiedades de lujo, que muestran una mayor rentabilidad que el alquiler y la reventa. La parte de las rentas se transfiere periódicamente. Los inversores pueden revender su participación en cualquier momento. Y son libres de fijar el precio de la fracción vendida.
Ante el éxito del concepto, cada vez surgen más empresas por lo que hay que estar atentos a sus: operaciones, el precio de las acciones, las comisiones cobradas, la rentabilidad de la inversión financiera. Tenemos rentabilidades entre el 4 y el 6%, superiores a la inflación.
¿Hay impuestos? Así que estamos en inversiones financieras sujetas al gravamen único a tanto alzado del 30 %, eso no es nada.
El inversor adquiere acciones que revende, pero de ninguna manera se convierte en propietario, es accionista.