Crisis inmobiliaria: Borne detalla un plan sin sorpresas, los jugadores del sector decepcionados y enojados

«No existe una medida mágica»: la primera ministra Elisabeth Borne detalló este lunes el plan del Ejecutivo para intentar frenar la crisis de la vivienda, sin cumplir las expectativas de los jugadores del sector, que dicen estar «decepcionados» o incluso «enojados». Prórroga, pero fuerte restricción del préstamo a tipo cero (PTZ), fin del régimen de inversión en alquiler de Pinel, ayudas al alquiler y apoyo a la construcción mediante la compra de viviendas a los promotores por parte de Action Logement y la Caisse des dépôts… El responsable de El gobierno expuso los arbitrajes del ejecutivo ante los grupos de trabajo del Consejo Nacional para la Refundación (CNR) reunidos en la Maison de l’architecture de París. Pero, advirtió, «no existe una medida mágica, única, que desbloquee la situación».

Elisabeth Borne también propone «trabajar en el uso del derecho de suscripción preferente por parte de las comunidades» para frenar la especulación inmobiliaria. También pide a los ministros que “estudien” la reforma de la fiscalidad de los alquileres, en particular de los alojamientos turísticos amueblados acusados ​​de agravar la crisis inmobiliaria en toda Francia. Un proyecto que debe liderar “en el próximo proyecto de ley de finanzas”. Estas medidas, de la sección «vivienda» de la CNR, debían marcar «un nuevo método de consulta» querido por Emmanuel Macron para recrear un vínculo «entre los conciudadanos y la toma de decisiones políticas». En total, unas 200 personas trabajaron en el tema durante seis meses.

«Esta vivienda CNR es sobre todo no un resultado», había declarado un poco antes el Ministro Delegado de Vivienda, Olivier Klein, frente a una audiencia cautelosa. «No hay nada que cambie el juego en este plan, que es minimalista, impreciso. No hay esa patada que nos permite subir a la cima de la piscina», subrayó Véronique Bédague, directora general de Nexity, el desarrollador inmobiliario líder y coanfitrión de la CNR. “Creo que fuimos unánimes en nuestros hallazgos y me temo que también somos unánimes en nuestra decepción con las conclusiones”, agregó Emmanuelle Cosse, presidenta de Social Union for Habitat, que representa a los donantes sociales.

Olivier Klein había admitido por la mañana que había «un riesgo de bomba social» vinculado a la violenta crisis del sector, mientras que la nueva construcción está en caída libre, los alquileres están paralizados y la vivienda precaria afecta a cerca de 4,1 millones de personas. Además, el número de hogares que solicitan vivienda social (2,42 millones) nunca ha sido tan alto y el número de personas sin hogar ha subido (a 330.000). El plan de gobierno tenía cinco objetivos: promover el acceso a la propiedad y el alquiler, apoyar la producción y rehabilitación de vivienda social, relanzar la construcción e incrementar la rehabilitación energética del sector privado. Sin embargo, las disposiciones develadas no incluyen ninguna medida de choque como el control de los precios de la tierra, una de las propuestas contundentes de la CNR.

Incluso antes de que hablara Elisabeth Borne, el mundo de la vivienda no había ocultado su decepción. Los anuncios «despiertan la ira de los profesionales. ¿Doscientas personas involucradas y siete meses de trabajo reducidos a nada? Ya no hay una política de vivienda», atacaron siete organizaciones empresariales, entre ellas la Federación Inmobiliaria (Fnaim), la Federación Francesa de la Construcción. (FFB) y Pôle Habitat, en un comunicado de prensa titulado «Todo un sector despreciado». «Tal como está, no es probable que este plan responda a las inmensas preocupaciones, los desafíos que tenemos por delante», reaccionó el director general de la Fundación Abbé Pierre, Christophe Robert, también coanfitrión de la CNR.

Para Pascal Boulanger, presidente de la Federación de promotores inmobiliarios (FPI), “no hay incentivo para los grandes constructores, no hay estatuto del arrendador privado, planeamos la parada de Pinel entonces que lo necesitamos”. “Los anuncios de vivienda de la CNR en realidad ocultan la continuación de la desvinculación del Estado iniciada en 2017”, acusaron por su parte los diputados LFI.