Como las carteras de pedidos están vacías, las perspectivas comerciales de las empresas constructoras son sombrías. La industria ahora espera ayuda política.
Perspectivas sombrías: Las empresas de construcción de viviendas actualmente carecen de nuevos pedidos.
Costes crecientes, carteras de pedidos vacías: el ánimo en los ejecutivos de las empresas constructoras de viviendas alemanas ha caído a un mínimo histórico. Así se desprende de una nueva encuesta del instituto de investigación económica Ifo. Según la información, el barómetro del clima empresarial cayó a -56,8 puntos en diciembre, tras -54,4 en noviembre. Este es el nivel más bajo desde que comenzó la encuesta en 1991, anunció el miércoles el Instituto Ifo.
En diciembre, el 22,1 por ciento de las empresas encuestadas se quejaron de cancelaciones de pedidos, frente al 21,5 por ciento del mes anterior. El 56,9 por ciento se quejó de que los pedidos pendientes eran demasiado bajos.
Los costos de construcción han aumentado significativamente recientemente
Klaus Wohlrabe, director de los estudios Ifo, afirmó que 2023 fue un año extremadamente difícil para la construcción de viviendas y que los nuevos negocios estaban muy por debajo del nivel de años anteriores. La razón principal de esto es el drástico aumento de los costos de construcción y construcción. Costos de intereses así como las oportunidades de financiación más débiles.
Sólo la elevada cartera de pedidos con la que las empresas iniciaron la crisis y la larga duración de los proyectos habrían evitado una caída aún mayor de la actividad constructora.
Las cifras actuales de la Oficina Federal de Estadística muestran cuán dura es la presión de los costos sobre la industria. Los precios de las nuevas construcciones de viviendas de fabricación convencional en Alemania aumentaron en noviembre pasado un 4,3 por ciento en comparación con el mismo período del año pasado. En agosto el aumento de precios fue incluso del 6,4 por ciento.
No se vislumbra ninguna mejora: las empresas esperan más pérdidas comerciales en el primer semestre de 2024. «Aunque los tipos de interés para la financiación de la construcción han vuelto a caer últimamente, todavía no se vislumbra ningún alivio», afirma Wohlrabe, economista del Ifo. Las expectativas excepcionalmente débiles demostraron que las empresas actualmente no tienen esperanzas. “Las perspectivas para 2024 son sombrías”, afirma Wohlrabe.
Críticas a la coalición de gobierno
Por lo tanto, la industria ahora también considera que el gobierno federal tiene el deber de actuar. «Probablemente no habrá fondos adicionales disponibles en el presupuesto de 2024, lo que es extremadamente amargo para nuestro país y para decenas de miles de inquilinos», criticó el miércoles Tim-Oliver Müller, director general de la principal asociación de la industria de la construcción alemana. .
Si el gobierno se atiene a esta decisión, tendrá que mejorar las condiciones marco en otros lugares. La introducción de una aplicación de construcción digital y uniforme a nivel nacional, procesos administrativos digitales ayudar a reducir costos. Müller también considera que una medida adecuada es reducir los estándares de construcción, sobre todo en el ámbito de la eficiencia energética. «El gobierno federal tiene ahora la oportunidad de tomar decisiones claras, inequívocas y valientes».