Representantes de SP a GLP critican que en la zona de Josef haya muy pocos apartamentos asequibles. Piden un replanteamiento y es probable que tengan éxito.
¿La ciudad planificó incorrectamente el área de Josef? (Grabación de 2021)
Los terrenos edificables en la ciudad de Zurich son escasos y buscados. Es comprensible que los políticos miren con atención cuando se planea una urbanización en una gran superficie en el oeste de Zúrich. Sobre todo porque el terreno pertenece a la propia ciudad de Zurich.
Se trata de la zona de Josef, un terreno de unos 20.000 metros cuadrados justo al lado de la calle Josefwiese. Hoy se encuentran los restos de una planta de reciclaje de residuos y del antiguo lavadero central. El ayuntamiento anunció hace un año que quería construir aquí apartamentos para jubilados, una piscina cubierta y un amplio parque.
Pero recientemente ha habido una resistencia cada vez mayor a estos planes. El tenor básico: el ayuntamiento rojo-verde y especialmente el departamento responsable de construcción de edificios bajo André Odermatt (SP) se están perdiendo de construir tantos apartamentos asequibles como sea posible en esta atractiva ubicación.
En octubre, un grupo de trabajo se dirigió al público. Su nombre lo dice todo: “Josef quiere vivir”. Presentó planes alternativos, según los cuales se podrían construir fácilmente 400 apartamentos en el lugar, o incluso 600 con una construcción más densa.
La presión tiene un efecto. Ahora una amplia alianza política está abordando el tema. SP, Verdes, GLP, Centro, EVP y Lista Alternativa quieren obligar al ayuntamiento a repensar su planificación anterior con una moción en el parlamento de la ciudad. La iniciativa debería prosperar sin problemas.
«La zona de Josef puede hacer más», escribieron las partes en una declaración conjunta. Existe una “oportunidad de desarrollo urbano para un desarrollo bien mixto”. Los partidos no llegan tan lejos como el grupo de trabajo. Quieren que se construyan al menos 300 nuevos apartamentos, además de los usos previstos anteriormente, como apartamentos para jubilados y piscina cubierta.
Consideran que la ciudad tiene la obligación de crear viviendas más asequibles. Con ello se refieren al llamado tercer objetivo del código municipal, según el cual un tercio de todos los pisos de alquiler en Zúrich deberían ser sin fines de lucro hasta el año 2050.
En la zona de Josef, la ciudad, como propietaria de la tierra, tiene la oportunidad concreta de «cumplir este mandato de la población», escriben los partidos. La “crisis de la vivienda” en la ciudad es aguda. La tasa de desocupación era del 0,06 por ciento cuando se midió por última vez en junio.
Sólo hay un problema: el barrio de Josef se encuentra ahora en una “zona de edificios e instalaciones públicas”. La ciudad argumenta que estas áreas tendrían que ser reemplazadas en otros lugares en caso de una rezonificación. De lo contrario, el cantón no aprobaría el plan. Sin embargo, no existen áreas de reemplazo de este tipo disponibles en la ciudad.
Los miembros de la moción no quieren tener nada que ver con tal “corsé de planificación de zonificación muy limitada”. Lo que se necesita es un replanteamiento y algo de creatividad. Además de una revisión parcial de las normas de construcción y de zonificación, según las cuales la calle Josefstrasse, junto a la zona, también se reclasificará como zona franca, se pide un plan de diseño público. Los partidos quieren discutir la propuesta en el parlamento lo antes posible.