Tenemos un promedio de 30 sitios de construcción por año. No comenzamos 20 de ellos este año», dice Christian Struber. El director general de la promotora de viviendas Salzburg Wohnbau ha reaccionado ante la subida vertiginosa de los precios de la construcción: está construyendo menos.
“Básicamente, esta es una situación especial que no ha sucedido con frecuencia. En ciertas áreas, los aumentos están justificados. Sin embargo, en algunos casos, algunos quieren cobrar una tarifa por sí mismos», informa Struber.
En cualquier caso, se han tomado precauciones en Salzburg Wohnbau. Para los proyectos de construcción en curso, el 85 por ciento de los precios estimados se acordaron como fijos. 15 por ciento son variables.
«Se necesitarán reglas como esta para poder iniciar proyectos de construcción», dice Struber. Addendum: “Hay que mantener los nervios en este momento y hacer buenos acuerdos. »
Struber no está solo con el problema de los precios que se disparan: el jefe de Homeland Austria, Stephan Gröger, también asume que solo la mitad de los proyectos se pueden iniciar en 2023. Actualmente, aún no está claro si el paquete de vivienda anunciado por Andrea Klambauer (Neo), consejero estatal de vivienda, traerá relajación: el político solo presentará el paquete la próxima semana. Tales pasos no son nuevos: las tasas de subsidio también se elevaron en otoño de 2020.
El constructor residencial analiza de manera crítica los paquetes de ayuda
En cualquier caso, el administrador de viviendas Struber insta a la cautela. “Tenemos que tener cuidado de que los ajustes no sean absorbidos nuevamente por aumentos de precios”, dice Struber.