Para combatir la crisis inmobiliaria, Grecia endureció el domingo 31 de marzo las normas relativas a su programa llamado “visado dorado”, que concede un permiso de residencia a nacionales de países no europeos a cambio de una inversión en bienes raíces.
El importe de la inversión necesaria para beneficiarse de este programa, lanzado en 2014 durante la crisis griega, cuando los precios inmobiliarios caían y la construcción se desplomaba, aumenta de 250.000 a 800.000 euros, en función de los cambios presentados por el Ministerio de Finanzas el 22 de marzo. .
En zonas populares, como Ática (la región que rodea Atenas), Salónica, Mykonos, Santorini e islas con una población superior a 3.100 habitantes, esta cantidad aumenta incluso hasta los 800.000 euros. Para el Ministro de Finanzas, Kostis Hatzidakis, “Estas medidas forman parte de la política de vivienda del gobierno, que tiene como objetivo, en cooperación con el sector privado, garantizar viviendas asequibles y de calidad para todos los ciudadanos, teniendo en cuenta la necesidad de continuar las inversiones en condiciones más equilibradas ».
Según datos del Ministerio de Migraciones, este programa fue objeto de una demanda sin precedentes en 2023, con 10.214 solicitudes de adquisición o renovación. Y durante el último año se concedieron 5.701 visados, por una inversión total de mil millones de euros.
Las “visas doradas” también presentes en España o Portugal
Estos ajustes a la visa dorada decididos por el gobierno han suscitado críticas por parte de algunos inversores. “El impacto en las inversiones (…) será dramático »deploró así la asociación griega de sociedades anónimas y empresarios, en una carta dirigida a los ministros de Economía, Kostis Hatzidakis, y de Desarrollo, Kostas Skrekas.
Sin embargo, según el Banco de Grecia, los alquileres se han disparado un 20% desde que el país salió oficialmente, en 2018, de una década de crisis económica, reduciendo el poder adquisitivo de los hogares. Para responder a esta crisis inmobiliaria, el Ministerio de Hacienda también ha puesto en marcha medidas que fomentan la conversión de edificios en viviendas, la protección de los edificios históricos y la prohibición del alquiler a corto plazo de propiedades adquiridas mediante la visa dorada.
Otros países del sur de Europa afectados por la crisis (Chipre, España y Portugal) han utilizado programas similares para atraer inversiones.