Muchas cosas siguen igual por fuera, pero por dentro todo es nuevo. Hay ejemplos famosos de esto, cada vez con menos éxito.
La idea de un restaurante en la azotea fue rechazada, pero se está creando un patio público verde que, según la UBS, creará una «atmósfera de plaza».
La Paradeplatz de Zúrich tiene un déficit evidente: no invita a quedarse. Puede que sea una de las direcciones más prestigiosas de la ciudad y está perfectamente comunicada por siete líneas de tranvía, pero hay pocas cosas que mantengan a la gente allí.
Esto también se debe a los edificios bancarios dominantes, ambos pertenecen a la UBS desde el colapso del Credit Suisse. Forman una naturaleza muerta de fachadas cerradas, escaparates vacíos y rejas imponentes. La mayoría de las personas llevan mucho tiempo realizando sus operaciones bancarias desde casa.
Ahora la UBS promete cambiar esto y revitalizar Paradeplatz: a partir de principios del próximo año dejará su sede allí. que muchos creen erróneamente que es la sede, abierto al público en general según los planos de los arquitectos estrella Herzog & de Meuron. La apertura se entiende de forma bastante literal, ya que por todos lados se abren nuevas entradas en el edificio, detrás de las cuales se están construyendo tiendas y restaurantes, en total ocho bares.
Sin que el público lo sepa, el desmantelamiento y la limpieza de contaminantes ya han comenzado dentro de la casa. Después del Año Nuevo, la fachada también estará cubierta de andamios. Se espera que la construcción en Paradeplatz esté terminada a finales de 2026 o principios de 2027. Dado que el permiso de construcción es legalmente vinculante desde hace unos días, el gran banco muestra por primera vez públicamente visualizaciones que hacen tangible lo que Herzog & de Meuron están planeando.
Visto desde lejos, no está inmediatamente claro por qué la reestructuración será una “inversión importante” para la UBS (los costes son un secreto). Porque la fachada de rejilla de los años 50 permanecerá inalterada. Aunque visualmente siempre estuvo eclipsado por la opulencia historicista del Credit Suisse del siglo XIX, también es un edificio protegido.
Las visualizaciones muestran que muchas cosas cambiarán en la planta baja. Las actuales ventanas ciegas y protegidas de la privacidad están siendo reemplazadas por atractivos escaparates que pretenden atraer a los transeúntes a través de las nuevas entradas interiores.
Sólo entonces se hace evidente cuánto ha cambiado el carácter del edificio. Cualquiera que entre por la entrada principal bajo el relieve del artista Franz Fischer, hoy un callejón sin salida, accede a la antigua taquilla, un atrio con techo de cristal. Sirve como vestíbulo de una galería comercial. La banca desempeña aquí un papel secundario: los 1.200 empleados están repartidos en las nuevas oficinas diáfanas de las plantas superiores.
Un pasaje conduce desde aquí a un segundo patio abierto con paredes de un verde exuberante y rejas por todos lados. Debería convertirse en un oasis que invite a sentarse y tomar un café en la estación cálida. Tomará un tiempo hasta que este patio tome su forma final porque las plantas necesitan tiempo para crecer. Los arquitectos paisajistas encargados ya han comenzado a trabajar.
Esto funciona bien en Munich, pero hasta ahora no tanto en Zurich.
Herzog & de Meuron ha implementado un proyecto similar en Múnich, el Five Courts. Allí también abrieron al público hace más de veinte años un histórico complejo bancario en el centro de la ciudad y le dotaron de un interior moderno. Y allí también trabajaron con plantas que, a pesar de las difíciles condiciones de iluminación, crecen exuberantemente desde el techo y contrastan con las fachadas de cristal de las tiendas. Los Cinco Tribunales, que son mucho más grandes que la sede de la UBS, reciben ahora varios millones de visitantes al año.
La combinación de inquilinos será decisiva en Zúrich. Esto se puede ver justo al lado, en el Kreditanstalt. Credit Suisse la transformó en galería comercial hace veinte años por 80 millones de francos era. Sin embargo, las marcas de lujo que se han instalado allí atraen a pocos clientes, por lo que las impresionantes salas suelen estar casi desiertas.
La UBS lo ha registrado y persigue el objetivo de crear espacios de diferente calidad en su propia renovación. Espera que el atrio verde cree una “atmósfera de plaza”.
El gran banco también es consciente de que no necesariamente hacen falta más joyerías en los alrededores de Paradeplatz; Sin duda se ha alcanzado la saturación en este ámbito. Se centra más en usos mixtos que combinan comercio y restauración. Ya hay interesados, incluidas empresas internacionales.
Los restaurantes y cafeterías previstos en la planta baja pretenden compensar el hecho de que se abandonó la idea de un restaurante en la azotea. Esto era parte de un proyecto inicial que originalmente se suponía que se implementaría a partir de 2021. Sin embargo, después de conversaciones con diversas empresas, la UBS revisó los libros: los factores decisivos fueron, entre otros, la conservación de los monumentos y la protección contra incendios.
A cambio, el proyecto se complementó con un patio interior verde, que no existía en la primera variante. En este contexto, la parte trasera del edificio que da a Bärengasse se revaloriza visiblemente, donde se crea una elegante entrada al patio.
La palabra clave verde también caracteriza la renovación en zonas que los transeúntes no pueden ver. La UBS cuenta con edificios construidos según los más altos estándares de sostenibilidad. Por ejemplo, todo el edificio se enfría y calienta con agua de mar. El consumo de agua también se reduce mediante el reciclaje de aguas grises sucias. En total, según la UBS, el consumo de energía está cayendo en más de un tercio y el resto de la demanda se cubre íntegramente con fuentes renovables.
Katrin Gügler, directora de la Oficina de Desarrollo Urbano, acoge con satisfacción la renovación. En realidad, a la Paradeplatz le falta poco, dice, pero sólo podrá conservar su importancia urbana central si se tienen en cuenta los cambios de los tiempos.
El edificio de la UBS, que con su elegante fachada curvada media sutilmente entre la plaza y Bleicherweg, perdió su importante y estimulante función con el cierre de la ventanilla del banco en la planta baja. Esto demuestra, al igual que el edificio señorial de la Bahnhofstrasse, que, además del comercio minorista, en los últimos años también el negocio bancario ha cambiado considerablemente.
La renovación intenta contrarrestar esta evolución. Gügler confía en que la galería comercial y la apertura de la antigua taquilla protegida devolverán al edificio su importancia para la plaza y animarán el espacio urbano. Esto sin que el lugar pierda sus cualidades. Porque el edificio de la UBS conserva el carácter más reservado de un edificio bancario.