Si usted es un extranjero que tiene problemas para reservar un Airbnb en la ciudad de Nueva York, probablemente pueda culpar a la Ley Local 18, que acaba de entrar en vigor.
La nueva regulación requiere que los anfitriones de propiedades de alquiler a corto plazo se registren en la Oficina de Ejecución Especial (OSE) de la Alcaldía antes de poder alquilar sus propiedades a huéspedes. El proceso de registro requiere que los propietarios cumplan con un conjunto específico de requisitos antes de poder alquilar propiedades por menos de 30 días. También menciona específicamente que las plataformas de reserva, como Airbnb, no pueden permitir anuncios de propietarios sin estar registrados.
Desafortunadamente para los propietarios, el proceso de registro es lento. De acuerdo a Los New York Times, a finales de agosto se habían aprobado menos de 300 solicitudes de 3.250. El informe dice que hay más de 15.000 anfitriones en la ciudad. Cualquier anfitrión de Airbnb que no ordene sus registros antes del 1 de diciembre verá sus propiedades desactivadas el 2 de diciembre. Las matemáticas están ahí y dicen que muchos listados desaparecerán relativamente pronto.
En este caso existe cierta confusión con la ley de la ciudad de Nueva York. Originalmente, los anfitriones de la ciudad de Nueva York tenían que residir en la propiedad antes de poder alquilarla para alquileres a corto plazo. Nueva York promulgó esa ley hace casi una década, aunque Airbnb intentó oponerse a ella. La nueva ley prohíbe por completo los alquileres a corto plazo sin un registro especial. La distinción es importante porque la prueba de que los anfitriones siguen la ley original es parte del proceso de registro según la Ley Local 18. Otros requisitos incluyen tener la propiedad al día con los códigos de seguridad municipales y otros requisitos reglamentarios similares.
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La ciudad de Nueva York no es la primera en exigir una licencia para propiedades de alquiler a corto plazo. Dallas, Quebec y Memphis en EE. UU., junto con París, Ámsterdam, París y Berlín, tienen licencias o restricciones similares para alquileres a corto plazo. Airbnb ha luchado con uñas y dientes contra tales restricciones, pero hasta ahora no ha tenido éxito en todas partes, incluida la Gran Manzana.
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