Baptiste Morin, editado por Alexandre Dalifard / Crédito de la foto: GARO / PHANIE / PHANIE VIA AFP
Según las últimas cifras del broker Finance Conseil, obtener un préstamo inmobiliario seguirá siendo muy complicado en 2023. Por ejemplo, para pedir prestado 300.000 euros, un hogar tendría que ganar 5.300 euros al mes. Se trata de 1.000 euros más que el año pasado con un incremento del 23%. Además, la contribución personal también está aumentando.
¿Tiene que ganarse la vida muy bien para comprar su vivienda ? Más que nunca, la respuesta es sí. Según las últimas cifras del broker Finance Conseil, la obtención de un préstamo inmobiliario sigue siendo muy difícil, y más aún que hace un año. Para la ocasión, Europe 1 pudo consultar las cifras, entre ellas una que ilustra perfectamente las dificultades encontradas en este sector. Para pedir prestado 300.000 euros, habría que ganar 5.300 euros al mes.
Un aumento del 23%
Son 1.000 euros más que hace un año. Un aumento del 23% es casi imposible de seguir para los hogares. A modo de comparación, el salario medio es de 2.000 euros. Incluso si un hogar está formado por dos personas con ingresos de este nivel, el salario medio no permite pedir prestados 300.000 euros, concluye Sophie Ho Thong, directora jurídica del Consejo Financiero. «Para las personas que ganan 4.000 euros, de hecho, no podremos pedir prestado más de 230.000 euros. De lo contrario, tendremos que movilizar más contribuciones para reducir la cantidad de crédito necesaria», indica al micrófono de Europa 1.
Y mecánicamente, el mismo fenómeno afecta la contribución personal. Se alcanza una media de 72.000 euros de ahorro disponible movilizados para un proyecto inmobiliario. En Île-de-France, la contribución media alcanza incluso los 272.000 euros. Este gráfico muestra que en la región parisina las transacciones inmobiliarias ya no afectan a los hogares que ya poseen propiedades, cuya contribución es, de hecho, el resultado de la venta de inmuebles. Los compradores primerizos ya no tienen los medios para acceder a este mercado.