Stéphane Burgatt / Créditos de las fotografías: ARNAUD PAILLARD / HANS LUCAS / HANS LUCAS VIA AFP
En su solicitud de audiencia con el Ministro Delegado de Vivienda, Guillaume Kasbarian, 42 alcaldes de municipios de Bocas del Ródano denuncian una “injusticia territorial” y una “fiscalidad encubierta”. Creen que las cuotas de viviendas sociales son inalcanzables en algunos de sus municipios, en particular debido a las normas y limitaciones de construcción. Este es el caso de Plan-de-Cuques, que cuenta actualmente con alrededor de 11.000 habitantes.
Rodeada de pinares, la ciudad nunca podrá pasar del 10 al 25% de su viviendas sociales, asegura el alcalde de Les Républicains, Laurent Simon. «Ma commune fait 8,2 km² avec 60% de zones naturelles classées Natura 2000, le plus haut niveau de protection écologique. Si je respectais à peu près la loi, j’arriverais à une densité de population qui atteindrait 5.311 habitants au km², Es cualquier cosa !»
Algunos alcaldes pagan 900.000 euros en multas cada año
Para ser clasificado entre los municipios “deficientes”, paga una multa de 400.000 euros. En Pennes-Mirabeau, el alcalde, el ex socialista Michel Amiel, presupuestó 900.000 euros. “Y no es un one-shot, es todos los años”, lamenta. También dice que se ofrece como voluntario para ofrecer más viviendas sociales sin poder hacerlo. «En el barrio de Paillères, por ejemplo, hay previstas 1.000 viviendas. ¡No es nada! ¡Estamos en este proyecto desde 2008!» ¿Por qué tal retraso? Según él, debido a las negociaciones que se prolongaron con el Instituto de Tierras Públicas.
“Se está convirtiendo en un escándalo”
El coste del terreno es una barrera, afirma el alcalde derechista de Marignane, Éric Le Dissès, que también señala la falta de espacio. “Todavía tenemos que construir 1.600 viviendas sociales, ¡comprendan que es imposible!” También él es sancionado con 900.000 euros y no tiene palabras suficientemente duras cuando habla de la ley de solidaridad y renovación urbana (SRU). «Esto se está convirtiendo en un crimen organizado. Es tanto dinero que no puedo destinarlo a escuelas e instalaciones deportivas. Estamos tomando dinero que normalmente tiene como objetivo garantizar la buena vida de nuestros ciudadanos».
Administradores que también hacen lobby contra las cuotas. Los funcionarios electos son sensibles a esto. En Gémenos, “la perla de Provenza”, según su alcalde Jacky Gérard, la pregunta surge a menudo. «Que se lo pregunten a los administradores, no quieren demasiadas viviendas sociales. Gémenos es una perla, quiero que siga siendo así», admite.
Abandonar la política del palo
Por eso algunos piden, por ejemplo, poder incluir en estas cuotas “viviendas intermedias” para las clases medias. En su discurso de política general El 30 de enero, Gabriel Attal hizo la misma propuesta.
Apoyados por la metrópoli de Aix-Marsella, donde acaba de votarse una moción tras acalorados debates, estos 42 alcaldes exigen que se relajen las normas. «La política del palo ya no será suficiente para hacer despegar la construcción de viviendas sociales», opina David Ytier, vicepresidente de la Metrópolis para la Vivienda.