Los residentes del asentamiento cooperativo se han dado cuenta: no funciona sin barras y prohibiciones.
La amplia escalera que conduce al patio interior de la Cooperativa Kalkbreite también atrae a gente de fuera por la noche, cuando los residentes quieren paz y tranquilidad.
Quizás el patio interior más destacado de la ciudad de Zúrich tenga menos de diez años, por lo que su estado actual es sorprendente: los andamios rodean el jardín de acceso público sobre la estación de tranvías de Kalkbreite, el corazón de la cooperativa de viviendas del mismo nombre. Parece que ya necesita rehabilitación.
De hecho, el agua entró en la fachada, que comenzó a pudrirse en algunos lugares. Debido a los daños, el fondo de renovación de la cooperativa ha tenido que ser utilizado antes de lo previsto, según su informe anual.
El patio interior andamiado también se erige como un símbolo de este lugar inusual: se ha mantenido como un sitio de construcción a lo largo de los años, tanto literal como figurativamente. Porque el espacio público en medio del desarrollo fue un requisito de la ciudad de Zúrich, que dejó el área a la cooperativa con derechos de construcción. Y este es un experimento que requiere constantemente nuevos ajustes.
El gobierno de la ciudad roja-verde a menudo describe el modelo como ejemplar y le gustaría expandirlo. En el plan de estructura, por lo tanto, ha estipulado que Como parte de los proyectos de construcción, se debe persuadir a los particulares para que hagan accesibles al público los patios interiores y los paisajes de los techos. – «en la medida de lo posible» y «en la medida de lo razonable».
En el Kalkbreite, sin embargo, hubo conflictos de uso entre residentes y no residentes casi desde el principio, especialmente los jóvenes que llegaban tarde por la noche. Consecuencia: La cooperativa con el programa progresista tuvo que recurrir a la caja de herramientas del filisteo, a las barreras y prohibiciones.
La escalera está peleada, el paisaje del techo está barricado
Más recientemente, la propiedad de Kalkbreite se lee como un libro abierto: una historia serializada sobre la lucha por una parte de la ciudad que permite que los intereses públicos y privados se encuentren de manera más fluida que en cualquier otro lugar.
Si bien las primeras pistas eran fáciles de pasar por alto, los mensajes de amonestación en letras mayúsculas finalmente brillaron desde los escalones de la acogedora escalera hacia el patio: «Llévate tu Güsel contigo» o «¡Vajillas reutilizables de aquí!» Poco después, justo al lado, había una respuesta sacudida de la lata de aerosol con una mano enojada: «¡No hay órdenes!»
Por la noche, se arrojó una proyección en la escalinata con la referencia al descanso nocturno a partir de las 22:00 horas. Sobre ella se blasonaba una pancarta con el mismo contenido, con la insignia oficial de la ciudad de Zúrich.
Mientras tanto, se tuvo que abandonar el intento de dejar abierto el espacioso paisaje del techo, al que se puede llegar desde el patio a través de varios tramos de escaleras. No solo por el ruido: entre otras cosas, los jóvenes por la noche dejaron caer una silla del parapeto a un camino de conexión 15 metros más abajo, una estupidez que podría haber tenido graves consecuencias. Por lo tanto, las escaleras se bloquearon provisionalmente en un principio y, desde el año pasado, se han bloqueado profesionalmente.
Según Valérie Clapasson, gerente de la cooperativa, las barreras y los mensajes en las escaleras son el resultado de un proceso participativo. Los inquilinos pensaron en cómo podrían conciliar sus propias necesidades con la pretensión de estar abiertos a todos.
La experiencia durante la pandemia fue la gota que colmó el vaso. Cuando se cerró el parque de la panadería cercana, donde los jóvenes y los marginados gustan de pasar el rato, parte de la escena local se trasladó al patio de la cooperativa. “El uso constante hasta altas horas de la noche fue difícil para muchos porque siempre estaban en casa debido a la pandemia”, dice Clapasson.
Sin embargo, el reclamo propio siempre fue no llamar a la policía ni a los trabajadores sociales de la unidad de la SIP que hacían presencia en las calles por la noche. Por eso, los vecinos de la cooperativa también buscaron conversar con los jóvenes del barrio, quienes hicieron suya la finca.
Con todo, estas medidas aparentemente tuvieron éxito: «Las quejas de los residentes han disminuido drásticamente», dice Clapasson. La otra obra, la reparación de los daños causados por el agua en la fachada, aún no se ha completado. «Pero parece peor de lo que es», dice el gerente.
De lo contrario, toda la fachada tendría que ser derribada más tarde.
El fondo es una construcción especial que la cooperativa decidió porque su propiedad no solo debería ser un modelo a seguir social sino también ecológico. Aunque la fachada parece maciza desde la calle, en realidad es una estructura de entramado de madera sin carga a la que se le ha aplicado un yeso mineral. Esto se debe a que la ciudad prescribió una «apariencia mural» en la zona central.
En círculos especializados, la cooperativa fue elogiada por su innovación y coraje debido a la construcción inusual. Después de que se completó el trabajo en 2014, un capataz responsable también dijo que la implementación había sido un desafío para todos los involucrados, especialmente el sellado del borde del techo.
Según Clapasson, el problema actual no está relacionado con esto. El sistema de fachada ya se ha utilizado y probado varias veces en construcciones de madera.
Cuando se le preguntó si se trataba de un defecto de construcción, dijo que, según el estado actual del conocimiento, «una gran cantidad de factores» llevaron al problema. Dado que los daños a la fachada no están asegurados, todo se paga con el fondo de renovación. «Es solo un daño puntual», aclara Clapasson. «Lo estamos arreglando ahora para no tener que derribar toda la fachada en unos años».