Albane Leprince
Muy ventajosa, la inversión en nuda propiedad permite comprar las paredes de una casa entre un 30 y un 40% más baratas que su valor de mercado, mientras que un arrendador las explotará y cobrará los alquileres. Inter Invest, una sociedad de inversión, desvela la lista de las ciudades más interesantes.
Inversión mínima para máxima rentabilidad. Es un poco una promesa de compra de nuda propiedad. De hecho, al optar por este tipo de inversión, se compran las paredes de una vivienda, explotada por un arrendador que cobrará los alquileres. A esto se le llama desmembramiento de propiedad. Este tipo de compra inmobiliaria permite obtener un descuento del 30 al 40% respecto al precio de mercado, muy interesante cuando se quiere realizar una inversión a largo plazo (15-20 años) y prepararse para la jubilación, por ejemplo. La sociedad de inversión Inter Invest presenta su lista de las ciudades más interesantes.
Burdeos, apuesta segura…
En primer lugar, Inter Invest recomienda asegurar su compra centrándose en las metrópolis de rápido crecimiento. Primer sector recomendado, “Grand Paris”, que está en auge. En ciudades como Saint-Denis, Aubervilliers o Saint-Ouen, los precios inmobiliarios se están disparando desde hace varios años (+30% en sólo cinco años) y el aumento debería continuar después de los Juegos Olímpicos de París 2024. Otra “tierra del futuro” según Inter Invest, Toulouse. En la ciudad rosa, la demanda de vivienda está aumentando considerablemente, al mismo tiempo que sus precios (+40% en diez años).
En Marsella, las autoridades también están concluyendo bonitos proyectos urbanos y, también allí, los precios se han disparado un 38% en sólo diez años. Por último, es la ciudad de Burdeos la que parece más interesante para Inter Invest, porque en ella un producto de inversión en nuda propiedad presenta un descuento del 34% para un período de desmembramiento de, por ejemplo, 16 años. Después de este período, podrá recuperar la plena propiedad de su propiedad.