Julien Moreau / Créditos de las fotos: ERIC PIERMONT / AFP
Según los datos del último barómetro de Guy Hoquet, los precios en el antiguo mercado inmobiliario continúan al alza. Se puede sacar un punto positivo de este estudio: con un aumento del 5,2% en los precios por m² en un año y un aumento del 2,1% en los últimos cuatro meses, podemos observar una desaceleración en los precios altísimos.
El precio de las viviendas antiguas comercializadas sigue aumentando a pesar de las últimas previsiones que anunciaban una caída. El precio medio por m² aumentó un 1,2 % en abril de 2023 en comparación con marzo de 2023 y un 2,1 % en el período enero-abril de 2023 en comparación con el período septiembre-diciembre de 2022. En promedio, en Francia, se necesita un presupuesto de 373 000 euros para comprar una casa de 110 m². vivienda en el edificio antiguo, es decir, un precio medio por m² de 3.408 euros.
«Los precios todavía no han empezado a bajar»
Según Stéphane Fritz, presidente de Guy Hoquet l’Immobilier, el hecho de que los precios no estén cayendo en este sector se explica de la siguiente manera. “Al contrario de los anuncios recientes, los precios aún no han comenzado a caer. Un hallazgo consistente con la realidad sobre el terreno: sentimos inercia por parte de los vendedores”, explica. «No todo el mundo está todavía preparado para aceptar que la situación económica y la disminución del poder adquisitivo o del poder de endeudamiento de los compradores exigen un cuestionamiento del valor mostrado de su propiedad», añade el presidente de Guy Hiccups l’real estate.
Las regiones sur y suroeste son las dos regiones que experimentaron un fuerte aumento de los precios por m² durante un año. No obstante, la tendencia sigue siendo positiva para el suroeste, que ha registrado una ralentización del valor en los últimos cuatro meses. Las ciudades del Mediterráneo que registraron los mayores aumentos en el precio medio por m2 durante un año son Antibes (+20,8 %), Béziers (+14,9 %), Perpiñán (+14,9 %), Cannes (+12 %) y Toulon ( +11,1%).