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Compass todavía está regresando a la tierra, pero esta vez posiblemente sin su sede. El jueves, El trato real informó que la compañía de bienes raíces buscaba subarrendar su espacio de oficinas de 89,000 pies cuadrados en 90 Fifth Avenue cerca de Union Square. El mismo día, Compass también anunció que estaba realizando su tercera ronda de despidos este año; en una presentación ante la SEC, la compañía escribió que los despidos «permitirían un camino para lograr un flujo de efectivo libre positivo en 2023».
Todo esto es solo lo último de una serie de medidas de reducción de costos para Compass, que experimentó un rápido aumento que muchos predijeron que sería insostenible y ahora enfrenta el mismo enfriamiento del mercado de ventas y la caída del mercado de valores que todos los demás. Pero la empresa insiste en que, en realidad, subarrendaría su sede en la ciudad de Nueva York de todos modos. “Estábamos haciendo esto antes de COVID cuando el mercado era muy diferente, cuando la compañía estaba llena de una enorme cantidad de capital”, dijo Rory Golod, quien dirige las regiones del noreste y California para Compass. El trato real. La empresa había subarrendado dos pisos antes de la pandemia y ahora necesita compradores para siete más. Golod agregó que esto era «más oportunista», no obligatorio, y que este espacio de oficina era solo para empleados, no para agentes (aparentemente, la oficina de agentes en 110 Fifth Avenue aún no se ve afectada). Y si todavía se preguntaba si Compass estaría o no «haciendo esto» en un clima mejor, Golod agregó: «Incluso si Compass obtuviera miles de millones en ganancias, todavía estaríamos haciendo esto». (Hasta ahora, el negocio no ha logrado generar ganancias).
Entonces, a medida que Compass continúa reduciéndose, y algunos de sus agentes de alto perfil se mudan a otras casas de bolsa, puede estar seguro de que no tener una sede es parte del plan.