La Asamblea Nacional adoptó por unanimidad, el jueves 7 de marzo, un texto destinado a facilitar la transformación de oficinas en viviendas, aunque los diputados de todos los partidos coinciden en que se trata sólo de un pequeño paso frente a la profunda crisis que afronta el sector.
Votado en primera lectura por los 80 diputados presentes, procedentes de casi todos los grupos (el grupo de mayoría comunista de la RDA no participó en la votación), el proyecto de ley del módem Romain Daubié (Ain) se espera ahora en el Senado.
Según el ministro de Vivienda, Guillaume Kasbarian, este texto “Hace un trabajo útil al agregar oferta en un contexto donde el mercado está bloqueado”. En Isla de Francia hay 4,5 millones de metros cuadrados de oficinas vacías, estiman Daubié y el gobierno.
Facilitar su transformación es fundamental dadas las múltiples dificultades para encontrar vivienda y responde también a una “necesidad ecológica”, insiste el parlamentario. Para reducir los retrasos, su texto prevé medidas de simplificación como la exención del plan urbanístico local cuando una oficina se transforma en vivienda.
Creación de un “permiso de construcción reversible”
El texto también crea una “permiso de construcción reversible”que le permite cambiar el » destino « de un edificio (oficinas, viviendas) gracias a una aproximación de las normas acústicas y contra incendios. Romain Daubié se inspira a este respecto en lo que se hizo en Seine-Saint-Denis para la villa olímpica. Por último, una parte del proyecto de ley se dedica a Crous, para que más oficinas puedan convertirse en alojamiento para estudiantes.
Los diputados validaron una medida más debatida de apoyo financiero a las comunidades, que permite a los alcaldes someter las operaciones de transformación de oficinas en viviendas al impuesto de fomento. La derecha se opuso por temor a un aumento del coste de la vivienda, y el gobierno expresó sus reservas.
Sin oponerse al proyecto de ley, muchos funcionarios electos enfatizaron que era sólo una «pequeña piedra», lejos de responder a la crisis del sector. Este texto responde a una “problema periférico”afirmó el diputado David Taupiac, del grupo Libertades, Independientes, Territorios y Ultramar (LIOT).
“Es una herramienta de nicho que no responderá a la crisis estructural de la vivienda”, añadió la ecologista Sabrina Sebaihi. En un comunicado de prensa publicado después de la votación, el propio grupo MoDem, miembro de la mayoría presidencial, recordó “esperando un importante proyecto de ley de vivienda”.