Foto-Ilustración: de The Cut; Foto: Imágenes falsas
Vivo en Nueva York y hace más de seis años tuve la suerte de encontrar la mejor situación posible: un apartamento con alquiler estabilizado. Pago $1,350 al mes por una habitación enorme, hermosa y soleada con balcón y mi propio baño en Brooklyn Heights. El salón tiene chimenea y estoy cerca del transporte público. Es el sueño.
Tengo dos compañeros de cuarto, uno de los cuales es hija del inquilino original y tiene el contrato de arrendamiento con alquiler estabilizado. Pero ambos poseen casas en otros lugares y casi nunca están allí. Así que tengo el lugar para mí la mayor parte del tiempo. Pago una parte mayor del alquiler que ellos, porque tengo la habitación más grande y eso me parece bien. Creo que el alquiler total es un poco menos de $3,000 por mes, lo cual es una ganga para una casa de tres habitaciones en este vecindario.
Entra el novio. Empezamos a salir hace dos años y la cosa va en serio. Creo que él podría ser el indicado. Hemos estado hablando de planes futuros y él quiere que nos mudemos juntos. Pasamos la mayoría de las noches juntos, así que entiendo el razonamiento.
¡El problema es que realmente no quiero renunciar a mi apartamento! Sé que cualquier otro lugar al que vaya habrá una degradación importante en términos de lo que puedo permitirme contribuir. Y antes de que le sugieras que mi novio se mude a mi apartamento, él no quiere y puedo entender por qué sería mejor que tuviéramos nuestra propia casa de una habitación si diéramos este paso juntos.
Esto se ha convertido en una fuente de conflicto entre nosotros, y no sé cómo explicar que no se trata de ÉL, se trata del ALQUILER. Él gana un poco más que yo, por lo que no tiene las mismas presiones financieras. Pero me preocupa: ¿y si no funciona? El mercado de alquiler parece terrible y no quiero estar en una posición en la que la ruptura sea financieramente ruinosa. Y este lugar ha sido una constante para mí a través de tantos desafíos: rupturas, la pandemia, la muerte de un padre. Aun así, no quiero poner en peligro una gran relación sólo porque tengo miedo de renunciar a mi apartamento. ¿Qué debo hacer?
Una amiga mía estaba en la misma situación hace unos años, solo que su novio era el que tenía el (hermoso) y barato acuerdo de loft compartido del que no podía soportar separarse. “¿Es el apartamento o es a mí?” —insistió mi amigo, mientras se demoraba en la cuestión de la convivencia.
Vayamos al grano: ahora están casados, tienen un bebé y son dueños de una casa diferente (no tan hermosa como lo era ese loft, pero todos hacemos sacrificios por amor). De todos modos, no me refiero a jugar con los estereotipos tradicionales sobre las relaciones “exitosas”, pero si lo que imaginas para tu futuro es una versión de esa imagen, entonces voluntad eventualmente tendrás que renunciar a tu increíble lugar. (Suponiendo que no haya manera de que usted se haga cargo de su contrato de arrendamiento e importe a su novio, lo cual, según las regulaciones sobre la estabilización de alquileres, no parece posible). La pregunta es, ¿qué le hará sentirse preparado?
Para ser justos con tu novio y la relación, no puedes simplemente dejarlo en el limbo. Necesita un plan que tenga en cuenta sus necesidades personales y financieras. Estos son los pasos que usted (y cualquier persona, en realidad) debe seguir antes de mudarse con su pareja.
Lo mejor de su unicornio de bienes raíces en Nueva York es que le permite vivir en un lugar que de otro modo estaría fuera de su rango de precios. La segunda mejor opción es que debería ayudarle a ahorrar dinero. Y antes de mudarte con tu novio, asegúrate de hacerlo. Guarde lo suficiente como para poder mudarse en un abrir y cerrar de ojos si surge la necesidad. A esto a veces se le llama “fondo de jódete” o, más cortésmente, fondo de emergencia. Es a lo que recurres cuando necesitas conseguir un depósito de seguridad y al menos dos meses de alquiler inmediatamente, bajo presión. Todo el mundo debería tener uno, acoplado o no.
Mudarse con una pareja romántica es un gran acto de fe, en gran parte porque es costoso y difícil de deshacer. Así que es inteligente tomarlo en serio y elaborar un plan de contingencia. Si las cosas van mal, es posible que no puedas recuperar tu maravilloso apartamento, pero al menos no te quedarás atrapado en una mala relación (o andando de puntillas alrededor de tu ex bajo el mismo techo) porque no puedes permitirte el lujo de irte.
Tu novio merece la capacidad de planificar su vida, especialmente en lo que respecta a dónde vive y si es contigo. Así que siéntense juntos y consideren los factores que afectan su sincronización colectiva.
En primer lugar, ¿cuánto tiempo le llevará ahorrar el fondo de emergencia descrito anteriormente? Además, ¿con cuánta anticipación desea avisar a sus compañeros de cuarto actuales que planea mudarse? (Legalmente, los inquilinos con un alquiler a plazo fijo en Nueva York no necesitan avisar que planean desalojar al final de su contrato de arrendamiento. Pero como usted subarrenda una habitación en un departamento compartido, es cortés avisar a sus compañeros de cuarto (un aviso para que puedan encontrar a alguien nuevo que ocupe su lugar. Planearía avisarles al menos con seis u ocho semanas de anticipación).
Quizás lo más urgente: ¿cuándo finaliza el contrato de arrendamiento de tu novio? Incluso si no tiene compañeros de cuarto con quienes discutir, debe saber si debe planear renovar o no. Si su contrato de arrendamiento termina demasiado pronto para su gusto, es perfectamente aceptable decirle que desea extender el cronograma de mudanza por un año más, siempre y cuando no lo posponga indefinidamente. En pocas palabras, elija una fecha y asegúrese de que ambos estén en sintonía al respecto.
En términos de lo que puedes pagar, parece razonable decirle a tu novio que quieres seguir pagando el alquiler actual cuando se muden juntos. Si se siente cómodo pagando más que eso, está bien. Analice su presupuesto combinado y observe lo que hay disponible en su rango de precios. Es muy común que las parejas dividan las facturas en proporción a sus ingresos, así que esa es una forma de abordarlo; También puedes explorar otras opciones para compartir tus gastos. En cuanto a otras pautas, la regla típica es que los costos de vivienda (incluidos los servicios públicos) no deben exceder el 30 por ciento de su ingreso bruto (es decir, antes de impuestos y otras deducciones).
Mientras lo hace, infórmese mutuamente sobre los conceptos básicos de sus respectivos panoramas financieros. Esto incluye cuánto gana, cualquier deuda que tenga y cualquier otra cosa que afecte su crédito. Sus puntajes crediticios pueden afectar el tipo de alquiler que puede obtener, por lo que es mejor comenzar estas conversaciones temprano. Una vez que esté listo para firmar un contrato de arrendamiento, también podría considerar un acuerdo de compañero de cuarto, que describa las expectativas de pago y quién es responsable de las facturas si una persona se muda antes de que finalice el contrato de arrendamiento. Lo sé, es terriblemente poco sexy. Pero la siguiente mejor alternativa es hacer lo que mi marido y yo hicimos cuando nos mudamos juntos por primera vez, que fue alquilar un basurero completo que fuera lo suficientemente barato como para que cualquiera de nosotros pudiera costearlo por nuestra cuenta si las cosas no salían bien (no No lo recomiendo).
Lo más importante es que esta experiencia es una práctica valiosa para aprender a hablar de dinero en pareja. Si él realmente es “el indicado”, como dijiste, entonces compartirán mucho más que solo una dirección: tomarán juntos decisiones financieras importantes, decisiones que serán cada vez más difíciles de desenredar. En general, ¡esto es algo bueno! Las relaciones íntimas y saludables se basan en la confianza mutua, la responsabilidad y la vulnerabilidad: esa sensación de «oh, mierda» que tienes cuando te enamoras de alguien. Para que esto funcione, es necesario trabajar constantemente en la comunicación. Requiere esfuerzo, repetición y tiempo para perfeccionarlo. Ten paciencia y pídele a tu novio que también lo sea.
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