Turistas (muy) adinerados que buscan un pied-à-terre en un rascacielos de Vancouver, con vistas al Pacífico y las montañas de la costa norte, ¡sigan su camino! La vivienda en Canadá ahora es solo para… canadienses. Una ley que entró en vigor el 1ejem enero, prohíbe a cualquier extranjero durante los próximos dos años comprar un apartamento o una casa en territorio canadiense. No obstante, se prevén algunas exenciones para trabajadores temporales que puedan justificar un asentamiento a largo plazo, residentes permanentes o incluso estudiantes extranjeros; también hay excepciones para propiedades ubicadas en áreas rurales, menos en tensión.
Los residentes no canadienses que adquieran una propiedad en violación de esta prohibición estarán sujetos a una multa de hasta 10.000 dólares (aproximadamente 7.000 euros); el gobierno federal también puede ordenar la venta de la propiedad por vía judicial. La ley se suma a otra medida que afecta directamente a los extranjeros que ya son propietarios; en 2023, se les impondrá un impuesto anual del 1% del valor total de su propiedad si dejan su residencia vacante o “infrautilizada”.
Facilitar el acceso a la vivienda a sus conciudadanos fue un compromiso de campaña del primer ministro liberal Justin Trudeau cuando fue reelegido en septiembre de 2021. La escasez de bienes inmuebles disponibles, las tasas de interés bajísimas y la pandemia del coronavirus Covid-19, que había despertado el deseo de hogares más espaciosos entre los teletrabajadores, provocó que los precios inmobiliarios se dispararan en las principales ciudades canadienses. En septiembre de 2022, un informe parlamentario indicaba que el precio medio nacional de las viviendas en el país había caído así desde los 551.000 dólares (381.000 euros) antes de la epidemia, hasta un máximo de 839.600 dólares en febrero de 2022.
Sobrecalentado
Un «promedio» que no refleja los estratosféricos precios exhibidos durante mucho tiempo en las principales ciudades del país, donde un departamento de tres ambientes cotiza por encima del millón y medio de dólares. En un intento de calmar la especulación, en particular debido a los compradores asiáticos interesados en «Hong Kong del Pacífico», como se le conoce a Vancouver, Columbia Británica ya impuso un impuesto a la propiedad del 20% desde 2016 a los no canadienses que deseen adquirir una propiedad. La nueva prohibición federal es aún más amplia, y claramente prohíbe a aquellos que son en parte responsables del «sobrecalentamiento», los inversores extranjeros.
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