Como se informó, Viena está declarando la guerra a los tiburones inmobiliarios. Con «redadas», línea de ayuda (4000-4001), pronto habrá una «pegatina» para edificios antiguos. Todo bien e importante, pero ¿es eso suficiente? Casi 500 edificios de apartamentos han sido destruidos en 15 años. Algunos estaban adornados y protegidos, otros tal vez no eran agradables a la vista.
El hecho es que tenían que irse. No porque fueran estáticamente malos, sino porque un inversionista sintió mucho dinero. Los inquilinos con buenos contratos fueron echados y dejaron la casa al viento y al clima. Hasta que -desgraciadamente- se perdió «irresponsablemente». Espacio para un lucrativo bloque de cemento.
La especulación de demolición es simplemente un robo de vivienda. El gobierno de la ciudad debe poner fin a esta práctica.
Judith Pühringer, líder del partido de los Verdes de Viena
Foto: APA/Viena Verde/Norbert Novak
Los Verdes quieren abolir el pasaje «madurez económica». Y: La ciudad ya no debería proporcionar la tasación del estado del edificio (a expensas del solicitante). Además, según el eco-partido, el fondo para la conservación de edificios antiguos debería aumentarse y complementarse con un Fondo de economía circular: en determinados casos, el fondo debe asumir un límite máximo para evitar el abandono por razones económicas.
La práctica de los especuladores de obtener permisos de demolición sobre la base de informes que ellos mismos encargan convierte a la cabra en un jardinero. Eso debe apagarse inmediatamente.
Georg Prack, portavoz de vivienda verde
Foto: Karo Pernegger
Porque solo el año anterior, Viena aprobó la demolición de 30 edificios antiguos, como se puede ver en una respuesta del ayuntamiento. Con 35 aplicaciones. Así que solo cinco fueron rechazados. El siguiente gráfico muestra qué direcciones se ven afectadas.
En 2021 se aprobaron 34 derribos, con 47 solicitudes, en 2020 hubo bastante menos (16), y en 2019 lo mismo (19). De 2007 a 2019, el número de edificios de apartamentos en Viena se redujo de poco más de 17 800 a poco más de 15 712.
La mayor parte de la disminución (81,5%) se debe a la parificación (es decir, venta de apartamentos).
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La otra parte fue arrasada y (en la medida en que era una joya de construcción) se perdió para siempre.
La especulación de demolición es problemática por 3 razones:
+ Malo para viviendas asequibles: Las propiedades caras están reemplazando a los apartamentos baratos de estilo antiguo que están totalmente protegidos por la ley de arrendamiento.
+ Malo para el paisaje urbano: Las joyas de construcción que vale la pena proteger se pierden para siempre.
+ Malo para el clima: La demolición y la nueva construcción causan un número particularmente alto de emisiones de gases de efecto invernadero.
Medios: La demolición debe seguir siendo la excepción absoluta.