En el sitio SeLoger, que muestra continuamente 1 millón de anuncios inmobiliarios, acaba de aparecer un nuevo criterio de búsqueda de propiedades en alquiler o venta: el diagnóstico de rendimiento energético (DPE). Entre las casillas que permiten marcar las ofertas con ascensor y los anuncios sólo con fotos, el internauta puede a partir de ahora seleccionar los alojamientos clasificados de “A” (extremadamente potente) con “F” o “G” (excesivo consumo energético).
«Hace cinco años, a nadie le importaba ECD, pero hoy este criterio se ha vuelto tan importante como un balcón o un estacionamientojustifica Thomas Lefebvre, director científico de SeLoger y del agregador de datos inmobiliarios MeilleursAgents. La ley de Clima y Resiliencia ha venido a trastornar el comportamiento de los franceses. »
El texto prohíbe el alquiler de los peores coladores térmicos (clasificados “G+”) desde el 1ejem enero de 2023, una prohibición que se extenderá a todas las propiedades clasificadas como «G» en 2025, para « F” en 2028 y a “E” en 2034. Una medida cuyo objetivo es animar a los propietarios arrendadores a realizar obras de rehabilitación, para reducir las emisiones de gases de efecto invernadero, mientras que el sector de la edificación produce cada año casi una cuarta parte de las emisiones nacionales.
Endurecimiento de diagnósticos
SeLoger, que reúne los anuncios de unos 30.000 profesionales inmobiliarios, señala que estas medidas coercitivas ya se han traducido en un aumento significativo en la venta de tamices térmicos, a partir de 2021. En el cuarto trimestre de 2022, «F y «G» contabilizaron para el 19% de todas las propiedades puestas a la venta en el sitio inmobiliario, en comparación con el 11% dos años antes, dijo el grupo en una encuesta publicada el miércoles 1ejem febrero.
Si este aumento también puede explicarse por una obligación más estricta de mostrar los DPE en los anuncios y por un endurecimiento de los diagnósticos, se debe principalmente, según Thomas Lefebvre, al comportamiento de los propietarios. “que prevén la pérdida de valor de su propiedad y no quieren hacer ninguna obra, todo en un contexto de crisis energética”. Este movimiento de ventas aumenta la tensión en el mercado del alquiler: el volumen de anuncios de alquiler de «coladores» ha caído así un 40 % en Francia durante doce meses y, en París, el número de coladores térmicos en alquiler ha bajado incluso un 60 %. % en la plataforma.
Las etiquetas “F” y “G” ya representan el 37% del stock de mercadería a la venta en la capital
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