Albane Leprince
A menos de un año de los Juegos Olímpicos de París 2024, muchos propietarios esperan el final de la competición antes de poner su propiedad a la venta. Pretenden aprovechar el acontecimiento, según un estudio de Masteos publicado el miércoles. Esto se llama «efecto JO». Te lo explicaremos todo…
El premio mayor de los Juegos Olímpicos, pero no sólo eso. A menos de un año de los Juegos Olímpicos de París 2024, muchos propietarios esperan alquilar su propiedad durante los Juegos Olímpicos, antes de venderlo. En París, por ejemplo, es posible ofrecer alquiler turistico su apartamento hasta 120 noches al año. Por lo tanto, podrán poner su apartamento a disposición sólo durante unas treinta noches, del 26 de julio al 11 de agosto de 2024 y del 28 de agosto al 8 de septiembre (Juegos Paralímpicos) a turistas dispuestos a pagar 19.100 euros de media por un apartamento estimado en 457.000 euros, es decir, un apartamento de 2-3 habitaciones, ¡nada insignificante! Pero no es la única razón…
¡Los precios podrían subir un 25%!
Otro beneficio para los propietarios afectados: el “efecto JO” sobre los precios de las propiedades en la ciudad anfitriona durante el año siguiente. Un fenómeno observado desde hace más de veinte años: después de los Juegos Olímpicos de Tokio en 2021, el metro cuadrado aumentó un 22%, un 24% en Londres en 2012 o incluso un 14% en Atenas en 2004. La media ronda el 17% de aumento.
En 2016, en Río, el “efecto Olímpico” permitió incluso frenar la caída de precios que la ciudad experimentaba desde hacía cinco años. Un verdadero rayo de esperanza para quienes quieren vender una propiedad parisina, mientras que el metro cuadrado ha perdido un 4,5% en un año en la capital.
Por lo tanto, los parisinos cuentan con subirse a la ola de los Juegos Olímpicos para acumular un buen premio antes de vender sus casas a un precio elevado. Un regalo del cielo en plena crisis inmobiliaria: solicitudes de prestamo han caído un 52% en un año (fuente: CSA-Crédit Logement), la capacidad de endeudamiento está en caída libre (-30%) y los bancos piden a los compradores una contribución mayor.