LA antigua sede del ayuntamiento de Christchurch podría convertirse por completo en un hotel.
También se podrían construir decenas de viviendas en parte del aparcamiento situado detrás del edificio de Bridge Street.
Las propuestas iniciales de la empresa de regeneración urbana del BCP Council deben ser discutidas por los miembros del gabinete en una reunión el miércoles 8 de marzo.
El proyecto presentado a los concejales de las Oficinas Cívicas requerirá un préstamo de £26 millones para ser entregado.
Un informe de los funcionarios del consejo dice que el equipo de FuturePlaces ha producido un caso de negocios esbozado para reutilizar las Oficinas Cívicas vacantes en un hotel boutique de 84 camas.
El sitio de las oficinas cívicas en Bridge Street, Christchurch
Según los planes, parte del aparcamiento trasero se destinaría al hotel y se podrían construir 36 viviendas. El estacionamiento delantero se mantendría para el estacionamiento público y para dejar a los hoteles.
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Gail Mayhew, directora general de FuturePlaces, dijo: “Este sitio es propenso a inundaciones y los edificios existentes forman parte de las defensas contra inundaciones.
“Dada su ubicación en el estuario, la Agencia de Medio Ambiente está considerando opciones de mitigación y protección contra inundaciones para Christchurch en su conjunto.
“Este edificio está en muy buenas condiciones y no al final de su vida útil, por lo tanto, la demolición no sería una opción ecológica.
“Consideramos que retener la propiedad y renovar el edificio es una estrategia rentable y ambientalmente racional. Es importante destacar que, si bien el consejo conserva la propiedad del sitio, puede garantizar que todas las defensas vitales contra inundaciones se incorporen al diseño”.
Se mantendrá el estacionamiento frente a las Oficinas Cívicas (Imagen: Búsqueda de noticias)
La eliminación del sitio tal como está probablemente generaría alrededor de £ 3 millones para el consejo, pero los riesgos actuales de defensa contra inundaciones significan que sería difícil lograr un valor óptimo, dice el informe del gabinete.
Actualmente está planificado que el ayuntamiento retenga la propiedad del hotel y las nuevas viviendas, obteniendo ingresos por alquiler de los residentes y un operador hotelero.
Como se informó, se han planteado preocupaciones en torno al riesgo de inundación en el sitio.
FuturePlaces ha dicho que esto se consideraría en la etapa completa del caso de negocios, en caso de que el gabinete apruebe el esquema del caso de negocios.
Se solicita al Gabinete que otorgue a FuturePlaces £169,000 por su trabajo hasta la fecha en el proyecto.
El pleno del consejo deberá aprobar el traslado del proyecto a la creación de un modelo de negocio completo, que supondrá un compromiso de costes de 969 000 libras esterlinas pagaderos a la empresa.
Se requeriría más diligencia debida y permiso de planificación para que se entregue el proyecto.