El alquiler mensual medio que se pide a los nuevos inquilinos en Gran Bretaña, excluyendo Londres, ha alcanzado un récord de 1.172 libras esterlinas al mes, según un sitio web inmobiliario.
El alquiler privado típico que se pide en Londres también alcanzó un récord de 2.480 libras esterlinas al mes, dijo Rightmove.
El sitio web dijo que hay señales de que la competencia entre los inquilinos por las casas disponibles para alquilar está comenzando a disminuir a medida que hay más propiedades disponibles, pero el desequilibrio entre la demanda y la oferta sigue siendo muy grande.
La cantidad de viviendas disponibles para alquilar en diciembre de 2022 había aumentado un 13 % en comparación con el año anterior, mientras que el volumen de personas que consultaban sobre propiedades en alquiler aumentó un 7 % durante el mismo período, dijo Rightmove.
El sitio web predice que los alquileres promedio solicitados en Gran Bretaña para propiedades nuevas aumentarán un 5% adicional en 2023, a menos que haya una adición significativa de viviendas disponibles para alquilar.
Gales y el suroeste han visto los mayores saltos en nuevas propiedades para alquilar, según el sitio web, que usó alquileres de propiedades que figuran en Rightmove para hacer los hallazgos.
El director de ciencias de la propiedad de Rightmove, Tim Bannister, dijo: «Aunque la feroz competencia entre los inquilinos para encontrar una casa está comenzando a disminuir, todavía es el doble del nivel que tenía en 2019. Los agentes inmobiliarios están viendo volúmenes extremadamente altos de consultas de inquilinos y tratando con decenas de inquilinos potenciales por cada propiedad disponible.
«Los propietarios deberán equilibrar los aumentos de alquiler con lo que los inquilinos pueden pagar en su área local, para continuar encontrando inquilinos rápidamente y evitar períodos en los que su casa esté vacía debido a que los inquilinos no pueden pagar el alquiler solicitado.
«Parece que hay más opciones de propiedades para los inquilinos en comparación con los niveles bajos récord del año pasado, lo que aliviaría un poco la feroz competencia para asegurar una casa».
“Es por eso que pronosticamos que el ritmo de crecimiento anual se moderará a alrededor del 5 % para fin de año a nivel nacional, aunque aún superaría significativamente el promedio del 2 % que vimos durante los cinco años anteriores a la pandemia. «
Simon Leigh, director de bienes raíces y agentes inmobiliarios de Hackney & Leigh, dijo: «El mercado de alquiler sigue siendo boyante, y la mayoría de nuestros propietarios aún reciben múltiples solicitudes en sus propiedades.
«Los alquileres se han mantenido estables, debido en parte al enfoque cauteloso de los propietarios al considerar los aumentos de alquiler en la etapa de renovación, prefiriendo retener a los buenos inquilinos en lugar de tener incluso un pequeño período vacío o incurrir en los costos asociados».
James Redington, director de ventas y alquileres de Douglas & Gordon, dijo: «Hemos visto los aumentos de alquiler más altos que hemos visto en décadas, y no esperamos que esto disminuya a corto plazo».