¿El primer trimestre de 2023 es favorable para los inversores? bienes raíces ? Según el estudio del sitio especializado Bien’ici, el mercado de transacciones está en proceso de regulación. Si algunas regiones han visto aumentar sus precios durante el último año, como Córcega (+8%), Bretaña (+9%) u Occitania (+5%), el aumento es más moderado en el resto del territorio. Incluso vemos ciertos territorios donde los precios están cayendo, por primera vez en varios meses. Esto afecta a Île-de-France (-6 %) y Grand-Est (-2 %).
Campeón de la ciudad de Mulhouse en la reducción de precios
En detalle, las ciudades donde esta caída del precio medio anual es más fuerte son: Mulhouse (-13,%), Limoges (-7,2%), Massy (-7,1%), Villejuif (-4,9%), Rueil -Malmaison (-4%), Tourcoing (-3,9%), Montreuil (-3,4%), Champigny-sur-Marne (-3,4%), Chelles (-3,3%) y Saint-Maur-des-Fossés ( -3%). Si siete ciudades de este top 10 son Ile-de-France, Mulhouse se coloca a la cabeza, y con diferencia. De hecho, la «ciudad de Bollwerk» está volviendo a su precio promedio a fines de 2020, que había ganado alrededor del 15% en 2021. También se está produciendo un fenómeno similar en suelo de Limoges.
Aumentos marcados
Al contrario, Bien’ici también revela su lista de ciudades donde el aumento en el precio promedio durante un año en el primer trimestre de 2023 es más fuerte. Encontramos Grenoble (+16%), Quimper (+15%), Perpignan (+13%), Lorient (+12,6%), Béziers (+12,1%), Annecy (+10,6%), La Roche-sur-Yon (+9,8%), Chambéry (+9,6%) y Cagnes-sur-Mer (+9%). Si siete de estas ciudades presentan un incremento superior al 10%, el estudio especifica que la evolución de los precios ha sido, para la mayoría de estos territorios, «bastante regular y sostenida en los últimos años sin provocar repuntes».