Los planes para demoler una estación de servicio de Sunderland para dar paso a una nueva ‘tienda de conveniencia Asda’ se presentarán ante los concejales para su decisión la próxima semana.
El departamento de planificación del Concejo Municipal de Sunderland validó recientemente los planes para un sitio denominado «Estación de servicio Grindon Broadway» en el distrito de Barnes.
El sitio incluye una estación de servicio de gasolina Shell y una tienda de conveniencia Spar y se encuentra junto a la A183, una de las principales arterias viales hacia Sunderland.
Las propuestas de EG Group incluyen la demolición y el desmantelamiento de la estación de servicio de gasolina existente y la tienda de conveniencia conectada para construir una nueva tienda de conveniencia de reemplazo en el sitio.
Los documentos de planificación presentados al consejo de la ciudad en nombre de los solicitantes confirman que la tienda de conveniencia sería ocupada y operada por Asda con ocho puestos de trabajo equivalentes a tiempo completo propuestos.
El desarrollo tiene como objetivo «cumplir una función de ‘recarga’ local» para los clientes con provisión de estacionamiento para 15 vehículos, incluido estacionamiento para discapacitados y cuatro puntos de carga de vehículos eléctricos, así como almacenamiento seguro para bicicletas.
Durante la consulta del consejo sobre los planes, se presentaron alrededor de 15 representaciones de vecinos que objetan el desarrollo propuesto.
Las preocupaciones iban desde la contaminación acústica, la basura, la pérdida de privacidad y la proximidad de otras tiendas minoristas, hasta el aumento del tráfico, la seguridad vial, el «acceso deficiente» al sitio y el ruido de la construcción.
Durante el curso de la solicitud, los planes han sido enmendados siguiendo las preocupaciones de seguridad vial y peatonal por parte de los planificadores del consejo.
Si se aprueba, el desarrollo final haría que los vehículos llegaran desde la A183 (The Broadway) con vehículos de entrega y recolección siguiendo una ruta de un solo sentido antes de salir por la B1405 (Springwell Road).
Por recomendación de los oficiales de carreteras del concejo, también habrá un «sistema de salida solo para girar a la izquierda» para el tráfico que sale del sitio hacia The Broadway.
Además, se proponen mejoras en el punto de cruce peatonal en Springwell Road junto con un mejor acceso para peatones a la unidad comercial dentro del sitio de desarrollo.
Se espera que los concejales tomen una decisión sobre el desarrollo en una reunión del Comité de Planificación y Carreteras el jueves 22 de septiembre.
Los funcionarios del consejo, en un informe preparado para el comité, consideraron aceptable el esquema de tiendas de conveniencia y lo recomendaron para su aprobación.
El informe del comité agrega: “El diseño propuesto y el paisajismo asociado del desarrollo comercial se consideran de buena calidad, el tamaño, la escala y la masa se consideran aceptables y no tendrían un impacto perjudicial en el carácter del sitio o la localidad.
“Se considera que la relación entre el edificio de la solicitud y las propiedades residenciales más cercanas es adecuada sin un impacto demostrable en los niveles existentes de sol/luz diurna, privacidad o perspectiva.
“Se considera que con la imposición y apego a las condiciones de planeamiento la propuesta no tendría un impacto negativo en el equipamiento residencial a través de la generación de ruido.
“Las medidas mejoradas de seguridad vial y peatonal garantizan que el desarrollo propuesto no tenga un impacto perjudicial en la seguridad vial o peatonal.
“El desarrollo propuesto no tendría un impacto ecológico perjudicial en la localidad.
“A la luz de lo anterior, la propuesta se considera aceptable teniendo debidamente en cuenta la política de planificación nacional y local pertinente”.
La decisión final sobre la solicitud recae en los concejales del Comité de Planificación y Carreteras, que se reunirán próximamente en el Ayuntamiento el 22 de septiembre.
La reunión está programada para comenzar a las 6:30 pm y estará abierta al público.
Leyenda: gasolinera Shell y tienda Spar en The Broadway, Sunderland Imagen: Google Maps