El alcalde de Londres, Sadiq Khan, ha pedido una congelación inmediata de los alquileres privados para los londinenses, tras un nuevo análisis del Ayuntamiento que muestra que los inquilinos de viviendas mal aisladas están pagando una prima en sus facturas de energía este invierno.
Además de congelar el alquiler, lo que ahorraría a los inquilinos privados 3000 libras esterlinas en dos años, el alcalde aboga por la introducción de una tarifa Lifeline de energía para garantizar que las personas más vulnerables reciban una cantidad base de energía gratuita todos los días.
El análisis del Ayuntamiento muestra que, incluso con el Gobierno garantía de precio propuestalos inquilinos de Londres pagarán más por la energía debido a las corrientes de aire en los hogares.
La mitad de los alquileres de particulares en la capital, equivalentes a 490.000 viviendas, se encuentran por debajo de la Banda C, el estándar de calificación energética mínima aceptable. De estos, 20.000 están en F o G, las dos calificaciones más bajas.
El Ayuntamiento estima que aquellos con una calificación por debajo de la Banda C pagarán una prima de £455 por año, aumentando a £947 en las Bandas F y G.
Sadiq Khan dijo: “Este invierno, los inquilinos privados de Londres se enfrentan a un triple golpe con el aumento de los alquileres, las facturas y el costo de los elementos esenciales del hogar, lo que ejerce una gran presión sobre sus finanzas.
“Incluso con la garantía de precios del gobierno, los inquilinos privados pagarán significativamente más por la energía este invierno porque los propietarios privados no han logrado aislar adecuadamente las casas con corrientes de aire.
“Una vez más, insto a los ministros a que actúen ahora para abordar no solo la crisis climática, sino también la crisis energética y el aumento vertiginoso del costo de vida mediante el lanzamiento de una importante campaña de aislamiento de viviendas. El gobierno también debe otorgarme los poderes para detener el aumento de los alquileres en la capital, lo que ahorraría a los londinenses 3.000 libras esterlinas en dos años y frenaría la presión inflacionaria de los alquileres sobre los presupuestos familiares”.
No es la primera vez que el alcalde pide controles de rentas en la capital. Durante su campaña de reelección en 2019, dijo que controles como los que ya existen en ciudades como Nueva York y Berlín (aunque luego fueron derrotados en los tribunales) también se necesitaban en Londres.
En marzo de este año, él pidió a los ministros la facultad de congelar rentas privadas en la capital durante dos años, una petición que repetido en agosto, después de que los alquileres aumentaran un 15 por ciento en un año. Tuiteando estadísticas del sitio web de alquileres SpareRoom, que mostraban que el alquiler medio en Londres había aumentado a 815 libras esterlinas al mes, dijo que la situación era «una vergüenza».
Con estos repetidos llamados a congelar los alquileres, aumenta la presión sobre los ministros. Sin embargo, los propietarios y los expertos en alquileres argumentan que los controles de alquiler pueden alejar a los propietarios del mercado y reducir la cantidad de propiedades disponibles para alquilar.
A principios de este mes, el El gobierno escocés introdujo una ley de emergencia para congelar los alquileres, lo que provocó demandas de los defensores de la vivienda y los sindicatos de inquilinos para que Londres hiciera lo mismo.
“Los inquilinos privados se ven especialmente afectados por la crisis del costo de vida a través de los aumentos en los alquileres y el aumento del costo de la calefacción de viviendas mal aisladas”, dijo Alicia Kennedy, directora de Generation Rent, una campaña dirigida por inquilinos.
“Sin más acciones, más inquilinos enfrentarán opciones angustiosas de encender la calefacción o poner comida en la mesa. Muchos se atrasarán en el alquiler y correrán el riesgo de ser desalojados y quedarse sin hogar, y los ayuntamientos ya están lidiando con casos en aumento de personas sin hogar.
“Para revertir esta crisis, el gobierno necesita congelar los alquileres, suspender los desalojos sin culpa y detener los desalojos automáticos por alquileres atrasados”.