Supermarket Sainsbury’s ha confirmado conversaciones con un inversor inmobiliario que cotiza en Londres para vender y arrendar 18 tiendas en un acuerdo por valor de alrededor de 500 millones de libras esterlinas.
El acuerdo propuesto vería a Sainsbury’s vender las tiendas, que están ubicadas en el sur de Inglaterra, al fondo de inversión inmobiliaria LXi REIT y luego volver a alquilarlas.
LXi está en conversaciones con inversionistas sobre una posible venta de acciones para recaudar parte de los fondos para el acuerdo.
Sainsbury’s también dijo que había llegado a un acuerdo por separado sobre el precio que pagará por la compra total de 21 tiendas de los vehículos de inversión de Highbury y Dragon.
El tendero dijo que el efectivo del acuerdo propuesto de venta y arrendamiento con LXi REIT se usaría para financiar parcialmente el acuerdo de Highbury and Dragon.
Sainsbury’s ha tenido una participación del 49% en los sitios de Highbury y Dragon desde que se establecieron en 2000.
El minorista agregó que ambos acuerdos «darían como resultado una proporción prácticamente sin cambios de supermercados Sainsbury’s en régimen de arrendamiento y de dominio absoluto, con estructuras de propiedad y arrendamiento que reflejaran mejor las condiciones actuales del mercado y nuestras prioridades».
Pero los movimientos también se producen cuando los minoristas buscan reforzar sus balances, en particular mientras luchan por controlar los aumentos de precios frente a la inflación galopante mientras protegen sus márgenes de ganancias.
El acuerdo de venta y arrendamiento posterior con LXi se produce algunos meses después de que se supo por primera vez que Sainsbury’s estaba buscando vender los sitios y se entiende que varios otros pretendientes estaban interesados.