Para las finanzas de los particulares, la llegada del nuevo año rima con la entrada en vigor de un rosario de medidas, subidas de precios y revalorizaciones. En 2023, llevarán el sello de la subida de precios, en particular del gas y la electricidad.
Vivienda y bienes raíces
Medida emblemática de 2023, las viviendas muy intensivas en energía dejarán de ser consideradas “dignas”. Por lo tanto, sus inquilinos podrán imponer trabajo al propietario. Inicialmente, se trata de inmuebles que consuman más de 450 kilovatios hora (kWh) por metro cuadrado al año, para nuevos contratos. Este umbral luego se moverá hacia abajo.
Otra novedad destinada a animar a los arrendadores a emprender obras: la operación será más eficiente fiscalmente, se podrá deducir de sus ingresos globales hasta 21.400 euros por obras de rehabilitación energética, en lugar de 10.700 euros (este es el mecanismo de la «déficit de tierra»).
Tenga en cuenta que en 2023 ya no podrá obtener la ayuda de MaPrimeRénov para comprar una caldera de gas, incluso con un rendimiento energético muy alto.
¿Necesita un préstamo hipotecario? este 1ejem En enero, la tasa de usura, es decir, el techo hasta el que el banco puede prestar, vuelve a aumentar. Va del 3,05% al 3,57% para préstamos a más de veinte años; un impacto de doble filo para los prestatarios: las tasas subirán, pero esto debería alentar a los bancos a prestar con un poco más de voluntad; de hecho, se acusa a la usura de restringir el acceso al crédito.
¿Estás planeando comprar una casa para alquilar? La reducción fiscal otorgada bajo el régimen “Pinel” disminuye, será entre 10,5% y 17,5% (dependiendo de la duración del alquiler). No obstante, podrás beneficiarte de las tarifas antiguas, del 12% al 21%, si el alojamiento cumple determinados criterios de eficiencia energética y confort.
trabajo y pensiones
El salario mínimo se revaloriza un 1,81% el 1ejem enero, elevando el importe bruto a 11,27 euros la hora; y en 1.709,28 euros a más de un mes. Pensiones básicas aumentar por su parte un 0,8% (gran parte de la revalorización anual, el 4%, se había concedido anticipadamente a mediados de 2022). En la función pública se incrementa el paquete de teletrabajo un 15%, hasta los 2,88 euros diarios (hasta un límite de 253,44 euros anuales).
En la nómina, aunque no cobres el salario mínimo o tu salario no aumente, puedes esperar ligeros cambios en tu salario neto en enero, ligados a variaciones -al alza y a la baja- de las cotizaciones.
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