La tierra edificable es muy popular en el Tirol. Por un lado, la geografía hace que a menudo haya pocas áreas edificables en los valles, por otro lado, el turismo y el alto número de residencias puramente de ocio exacerban la escasez de suelo. Todo esto significa que los precios del suelo edificable en Tirol son más de tres veces superiores a la media austriaca: es decir, 261 euros por metro cuadrado frente a los 84 euros de la media nacional.
El precio de los terrenos edificables en Tirol también ha aumentado más que en cualquier otro lugar, sobre todo en el distrito de Kufstein, donde los precios de los terrenos edificables han aumentado un 150 por ciento según Estadísticas de Austria. En los distritos de Innsbruck-Land y Schwaz, los precios se duplicaron con creces entre 2015 y 2021.
Renta tirolesa por debajo del promedio
Al mismo tiempo, los ingresos de los tiroleses se están quedando atrás. Usando datos sobre el ingreso anual bruto promedio y los precios promedio de la tierra edificable de Statistics Austria, OGM calculó cuánto tiempo tiene que trabajar en Tirol para 500 metros cuadrados de tierra edificable. Hay diferencias significativas entre los municipios.
El área de Innsbruck y los alrededores de Kitzbühel son especialmente caras. En Zillertal y en los baluartes turísticos del Oberland, las parcelas edificables son difícilmente asequibles para los asalariados normales.
Kirchberg solo para millonarios
Un tirolés tiene que ahorrar todos sus (!) ingresos durante 36 años para poder comprar una parcela de 500 metros cuadrados en Kirchberg, ¡33 años en Kitzbühel! En un total de 49 de los 277 municipios tiroleses, tienes que gastar tus ingresos durante más de diez años.
List Fritz: «No dada por Dios»
«Las viviendas escandalosamente caras, las parcelas de construcción escandalosamente caras y los bajos ingresos no son un regalo de Dios, sino principalmente el resultado de una política equivocada de ÖVP», dice el presidente del club List Fritz, Markus Sint. «¡El ÖVP protege a los que ya tienen suficiente y deja que todos los demás paguen la factura!». Entre las comunidades más caras, en las que tienes que ahorrar todos tus ingresos durante 13 años o más para un terreno edificable de 500 metros cuadrados, hay principalmente comunidades turísticas junto a Innsbruck.
“Allí, los pueblos de chalets, los modelos de inversores y un montón de residencias de ocio ilegales están elevando enormemente los precios para los lugareños. Nosotros, como List Fritz, traemos innumerables propuestas de soluciones en el parlamento estatal, pero el ÖVP y los Verdes ignoran estos desarrollos indeseables.