Cuando especifique áreas habitables y utilizables, no debe simplemente omitir ninguna habitación, sino considerar exactamente qué cuenta dónde. Cuando se trata de espacio habitable, omita por completo los sótanos, los cuartos de lavado y las salas de calderas.
Los áticos no están incluidos en el espacio habitable. También vale la pena echar un vistazo de cerca a las escaleras. Si solo tiene uno o dos pasos que separan los diferentes niveles, esto es parte del espacio habitable. Las escaleras (a partir de tres escalones) no forman parte del espacio habitable y se pueden deducir.
Un caso especial son también los techos inclinados: si la altura de la habitación es inferior a 1 metro, entonces el área no cuenta como espacio habitable. De 1 a 2 metros, el área se calcula al 50 por ciento. Por encima de los 2 metros debe contarlos completamente como espacio habitable.
Los balcones, logias, azoteas ajardinadas y terrazas se calculan cada uno como una cuarta parte de la superficie habitable.