En agosto, los precios de casas y departamentos en China cayeron por duodécimo mes consecutivo. Con numerosas medidas, las autoridades están tratando de protegerse contra el robo autoinfligido. Sin embargo, hasta ahora esto no ha tenido éxito.
Aunque millones de apartamentos están vacíos en China, la construcción continúa.
Cualquiera que conduzca desde el distrito Huangdao de Qingdao hacia el aeropuerto puede ver la miseria del sector inmobiliario chino con sus propios ojos. Kilómetro tras kilómetro pasamos por edificios de gran altura a medio terminar, donde el trabajo está obviamente parado. Cientos de esqueletos de hormigón erosionados, entre los que no se ven máquinas ni trabajadores, se combinan para formar un paisaje irreal de ruinas.
Muchas ciudades en China se parecen a Qingdao, una metrópolis portuaria en auge en el este del país. Debido a que cada vez más desarrolladores de bienes raíces originalmente saludables ahora están luchando con cuellos de botella de liquidez, están dejando de trabajar en sus proyectos. Los chinos han perdido la confianza en el mercado inmobiliario, que antes se consideraba un refugio seguro. Mantienen sus ahorros juntos en lugar de ponerlos en casas y apartamentos.
La crisis también se refleja en los datos actuales que los estadísticos de China presentaron el viernes. En agosto los precios cayeron Bienes inmuebles en las 70 ciudades más grandes en el país por duodécimo mes consecutivo, esta vez un 0,29 por ciento más que el mes anterior. En julio, el menos fue del 0,11 por ciento mensual.
Las ventas minoristas crecen más rápido de lo esperado
En otra parte, uno se sugiere relajación cuidadosa la crisis económica. La producción industrial aumentó un 4,2 por ciento interanual en agosto, frente al 3,8 por ciento de julio. El panorama es similar para las inversiones fijas. Crecieron un 6,4 por ciento el mes pasado tras un 3,6 por ciento en julio. Las ventas minoristas aumentaron un 5,4 por ciento, en julio el aumento fue del 2,7 por ciento. El consumo privado se ve particularmente afectado por los constantes bloqueos con los que las autoridades de China están aplicando la estrategia de covid cero del líder estatal y del partido, Xi Jinping.
Sin embargo, según los expertos, la recuperación de agosto solo podría ser temporal. Es de esperar que «las ventas minoristas se deterioren nuevamente», según un análisis de Nomura. Los expertos escriben que no se espera una relajación de la política de covid cero antes de finales de marzo del próximo año, y también es poco probable que el gobierno encuentre una solución a la crisis inmobiliaria.
Sin confianza en el liderazgo
Mientras la población de China no recupere la confianza en el mercado inmobiliario, no se espera una recuperación económica sostenida. Después de todo, según las estimaciones, el sector representa casi un tercio del producto interno bruto de China. Pero eso no es de esperar. Hace dos años, comenzó la política fundamentalmente correcta de enfriar el mercado sobrecalentado y poner fin a la práctica de muchas empresas de construir nuevas viviendas con deuda. Sin embargo, esto se convirtió en una multitud de medidas violentamente publicitadas y mal comunicadas. Es lo mismo que con otros temas: la gente de China no confía en sus líderes, en parte porque no tienen acceso a información independiente.
Ahora las autoridades están tratando de salvar lo que puede estar más allá de salvar, y parecen cada vez más confundidas. Con «fondo de ayuda inmobiliaria», «fondo de estabilidad» o «préstamos especiales» de los bancos estatales Probar de alguna manera para estabilizar el mercado a la baja – sólo tirando dinero bueno tras malo. La noticia de que todas las ciudades aparte de las metrópolis Beijing, Shanghái, Guangzhou y Shenzhen todas las medidas de enfriamiento del mercado puede cancelar de nuevo.
Esto no tiene nada que ver con una política bien pensada y sólida. El primer ministro Li Keqiang, que está a cargo de dirigir la política económica, recuerda cada vez más a un piloto que intenta desesperadamente recuperar su avión después de una pérdida.