El subarrendatario tendría que mudarse esta semana, el plazo de la ciudad se está acabando. Hace años, el hombre retrasó otro gran proyecto durante años.
Todo lo que la rodea ha sido demolido, pero la casa con el muro de hormigón proyectado y el techo a dos aguas sigue en pie. En el interior se encuentra el campamento de Egidio Paludetto.
Está solo y olvidado en el sitio de construcción, la casa con el muro de hormigón proyectado y el techo a dos aguas. A su alrededor, las excavadoras están demoliendo edificios y se acumulan montones de escombros. Esta casa parece casi un poco desafiante, lo que en realidad va bastante bien con el propietario y su historia.
A mediados de febrero, la policía despejó el área de Koch en Zurich Albisrieden, que había estado ocupada durante diez años. El trabajo de demolición comenzó el mismo día. Aquí se construirán apartamentos sin fines de lucro, se planean más de 360.
Todos los residentes y usuarios de las instalaciones de la antigua fábrica se han mudado. ¿Todo? Nadie, nadie se negó a ir: Egidio Paludetto, llamado «Palu» por todos. Sus pertenencias todavía están en el edificio pintado con aerosol con el techo a dos aguas.
Uno podría pensar que este es un último okupa ilegal en una posición perdida. Pero las cosas son un poco diferentes.
Paludetto es un subarrendatario. O al menos lo era hasta hace poco. Dependiendo de si le crees a él o al circo Chnopf.
El Circus Chnopf había alquilado parte del área de Koch de la ciudad durante nueve años y ofreció las instalaciones al concesionario de motocicletas Paludetto para subarrendamiento. Transfirió una pequeña cantidad de CHF 50 por mes a la asociación Zirkusquartier.
En septiembre y enero, el circo informó a su subarrendatario sobre el final del contrato de arrendamiento limitado y se habló de «terminación del subarrendamiento».
Paludetto, por su parte, opina que esta rescisión no se ajusta a las disposiciones legales y por tanto no es válida, según explicó en febrero. El circo debería haberlo liquidado con una forma oficial. Además, el plazo de preaviso para los arrendamientos comerciales es de seis meses.
La ciudad de Zúrich se involucró entonces en la disputa. Uno está interesado en una «buena solución».dijo un portavoz del departamento de finanzas responsable de bienes raíces a la NZZ a fines de febrero.
El plan que se elaboró era que Paludetto retirara él mismo su material antes de una fecha límite determinada. De lo contrario, el circo Chnopf documentará y almacenará el material. Este procedimiento fue comunicado al subarrendatario, dijo la ciudad.
Circus Chnopf en un dilema
Resultó diferente. Incluso un mes después, el hombre de 66 años no ha despejado su campamento. Según lo acordado con la ciudad, la gente del circo se detuvo frente a la casa con un camión y ayudantes, como explica Sebastian Henn, gerente general del distrito del circo. “Pero para entonces Paludetto ya había vuelto a cerrar las puertas. Y no debemos abrirlos, de lo contrario seremos susceptibles de ser procesados».
«Tengo que vivir con la acusación de que se trata de dinero», dice Egidio Paludetto. La mayoría de los edificios antiguos del sitio de Koch ya han sido demolidos.
La gente del circo se encuentra en una situación delicada. Si la Nagelhaus se queda, tendrán problemas con la ciudad porque como inquilinos son responsables si su subarrendatario se opone. En el peor de los casos, existe el riesgo de que los proyectos de construcción se retrasen, lo que podría costar sumas enormes.
Pero si despejan el campamento, es posible que tengan que vérselas con Paludetto. Porque ya había amenazado con emprender acciones legales en el pasado si sus herramientas e inventarios eran «dañados o robados». Su seguro puso el valor total en más de 300.000 francos.
Para un circo, que en el pasado ha tenido que luchar por su existencia con las donaciones recaudadas, esta es una perspectiva desagradable.
“Tenemos mucho miedo de que se vuelva existencial para nosotros”, dice el director de circo Henn. Ya has alcanzado cierto nivel de fatalismo, pero espera “que no perezcamos por algo en lo que no hemos hecho nada malo”. Ahora está intentando todo lo que «avanza lo más rápido posible».
Tras el intento fallido de encontrar una “buena solución”, la ciudad ha dado ahora el siguiente paso. Ella ha iniciado un llamado procedimiento de expulsión contra Paludetto. Esto forma la base para un desalojo y vence a fines de marzo. Si el subarrendatario no puede extender este período, se debe esperar una especie de enfrentamiento en el sitio de construcción desde el final de esta semana.
El asunto parece estar tensando los nervios de muchos involucrados. En cualquier caso, la ciudad ya no quiere comentar la situación a pedido porque está «en un proceso en curso».
Y la relación una vez amistosa entre la gente del circo y su subarrendatario se rompe. Consultado sobre el motivo del distanciamiento mutuo, Paludetto dijo en febrero que la gente del circo le había roto las herramientas y había habido accidentes laborales peligrosos.
Mientras tanto, ambas partes contrataron abogados y ambas partes hicieron declaraciones a la NZZ, que luego deletrearon.
Paludetto dice que no lo hace por dinero
Sorprendentemente, cualquiera que visite a Egidio Paludetto en su taller en estos días se encontrará con una persona afable que conversa en francés aquí, escucha a los clientes por teléfono de manera amistosa y saluda casualmente a los amigos que pasan por allí.
La serenidad, por lo menos superficial, podría provenir quizás del hecho de que el hombre con tales experiencias límite no es del todo inexperto. Alrededor del cambio de milenio, retrasó tres años un importante proyecto de construcción en el sitio de Steinfels en el Distrito 5. Incluso entonces, él era el último inquilino a lo largo y ancho. Incluso entonces se negó a mudarse.
Había recibido dinero del propietario de la propiedad, el Zürcher Kantonalbank. Un incentivo para «finalmente mudarse», dijo el banco. Se habló de 200.000 francos menos los gastos administrativos.
Por supuesto, ahora tiene que ser acusado de entrecerrar los ojos ante la compensación financiera por no hacer nada, de intentar un Buebetrickli.
Esto es lo único que Paludetto quiere decir oficialmente por el momento, ya que explica: «Tengo que vivir con la acusación de que se trata de dinero». Solo que, admite, el asunto aquí en el sitio de Koch no tiene nada que ver con eso: “Sé que la ciudad no me pagará. De lo contrario, se volvería vulnerable al chantaje”, dice. Hace nueve años ciertamente no tenía el plan para construir tal acción. No existe tal estrategia.
La gran obra en construcción ofrece una imagen bastante extraña: junto a los trabajadores habituales de la construcción, un caballero con un casco amarillo y un carrito de la compra hace su ronda de vez en cuando.
¿Cuánto tiempo seguirá haciendo sus rondas? Subinquilino Paludetto, el último sobreviviente de los restos del área de Koch.
Pero aparte del lugar donde se supone que un día brotará el prado de Koch, las cosas están progresando. Según los cuatro promotores inmobiliarios, las dos cooperativas de construcción y vivienda «ABZ» y «Kraftwerk1», así como la empresa inmobiliaria «Senn» y Grün Stadt Zürich, no se recibieron objeciones contra su proyecto. Según Kraftwerk1, el trabajo de construcción avanza en gran medida según lo previsto. La ABZ también informa «sin demoras».
En ese sentido, solo quedaba una cosa por hacer. El de «Palu».