Obtener los permisos necesarios para la construcción puede llevar un tiempo insoportablemente largo en muchas ciudades, ya sea para un proyecto residencial o comercial.
Una nueva startup de tecnología proptech busca hacer que el proceso sea mucho menos doloroso (y más rápido) para las empresas, y ya ha conseguido varios clientes importantes como Chick-fil-A, Domino’s y Chipotle. Para empresas como estas, el tiempo es dinero. Entonces, cuanto más rápido puedan ponerse en marcha, obviamente más ingresos podrán generar.
Esa startup, con sede en Austin VerdeLite – está saliendo del sigilo hoy con $ 8 millones en financiación inicial liderada por Trust Ventures con la participación de LiveOak Ventures y Chicago Ventures. La compañía afirma que su plataforma acelera la aprobación de permisos para la planificación urbana en un 75%, de modo que las empresas pueden obtener permisos en cuestión de semanas, en lugar de meses o, en el peor de los casos, años.
El director ejecutivo y cofundador James Gallagher dijo que GreenLite ha creado un software que le permite “ser dueño” del proceso de obtención de permisos de principio a fin para poder predecir con mayor precisión las fechas de apertura y responder directamente a los comentarios durante la revisión del plan. Su plataforma y equipo conectan a los desarrolladores que desean construir y las agencias de la ciudad que regulan y revisan los permisos de construcción.
«Otras empresas en el espacio solo prestan servicios a una parte (el desarrollador o la agencia de la ciudad) y se han centrado en crear software de gestión de proyectos para cualquiera de esas partes», dijo a TechCrunch por correo electrónico. “Otras empresas en el sector también se han centrado en mejorar el proceso de agilización de permisos, que aprovecha un intermediario local o una empresa consultora para facilitar la obtención de permisos. No estamos interesados en acelerar porque no lo consideramos escalable”.
Gallagher, ex ejecutivo de Gopuff, agregó: “Creemos que construir una plataforma que sirva a todas las partes interesadas de ambos lados es crucial para resolver este problema. Si la información vive en silos y todos los involucrados no pueden colaborar sin problemas, el proceso de obtención de permisos fracasa”.
Además de los clientes de las grandes cadenas alimentarias con los que trabaja, GreenLite dice que trabaja con cientos de empresas, incluidos cinco de los 10 minoristas más grandes del mundo, franquicias masivas y redes de carga de vehículos eléctricos.
Chick-fil-A, en particular, había experimentado plazos de obtención de permisos de construcción que oscilaban entre seis y 12 meses. GreenLite afirma que pudo acelerar los plazos para los permisos de construcción a semanas.
Fundada en julio de 2022, GreenLite ha logrado ganar mucha tracción en un corto período de tiempo, cree Gallagher, porque “El dolor es alto y el problema es real y costoso, por lo que hay mucha demanda”. Se negó a compartir detalles específicos sobre ingresos o finanzas, o la valoración de la empresa.
Dijo que la empresa de 27 personas planea utilizar su nuevo capital para hacer crecer su equipo de comercialización (ventas y éxito del cliente), ampliar su equipo de productos e ingeniería y aumentar su presencia en nuevos mercados.
Actualmente, mientras GreenLite lo dice apoya a sus clientes en todo el país, tiene un enfoque particular en Florida y Texas. Con la nueva capital, buscará impulsar su presencia en Nueva Jersey, Virginia, Tennessee y California.
Sal Churi, socio general de Trust Ventures, describió la concesión de permisos como una “pesadilla”.
“Es el elemento de entrada más importante a la construcción y está completamente fuera de tu control. Hoy en día, otorgar permisos significa requisitos confusos, retrasos inesperados que provocan sobrecostos y cero visibilidad del cronograma”, escribió por correo electrónico. “Invertimos en GreenLite porque su equipo comprende este desafío de primera mano. El producto obtiene permisos de los clientes en un tercio del tiempo, lo que en algunos casos ahorra más de un millón de dólares en ingresos perdidos y aumenta la transparencia. Es un punto de inflexión para arquitectos, ingenieros y emprendedores”.