Margaux Fodéré / Crédito de la foto: Magali Cohen / Hans Lucas / Hans Lucas vía AFP
La reunión del Consejo Superior para la Estabilidad Financiera, este martes 13 de junio, se espera con cierta aprensión. El organismo debería decir si está de acuerdo en flexibilizar las normas para la concesión de hipotecas. La tasa promedio de endeudamiento es actualmente de alrededor del 3,5% y podría alcanzar o superar el 4% al comienzo del año escolar en septiembre.
La capacidad de endeudamiento se está derritiendo como la nieve al sol. La reunión del Consejo Superior para la Estabilidad Financiera, este martes 13 de junio, es esperada con cierta aprensión por parte de los compradores de inmuebles. La autoridad debe decir si está de acuerdo en relajar las reglas para otorgar crédito inmobiliario. La tasa promedio de endeudamiento es actualmente de alrededor del 3,5% y podría alcanzar o superar el 4% al comienzo del año escolar en septiembre. Tomando el ejemplo de una pareja que gana 4.000€ netos al mes, en enero del año pasado, esta pareja tenía una capacidad de endeudamiento a 20 años de 280.000€. Hoy, solo podía pedir prestado hasta 232.000 euros, según Meilleurtaux. Una pérdida de poder adquisitivo sin precedentes, explica Maël Bernier, portavoz de Meilleurtaux.
“Significa que esta pareja perdió 50.000 € de capacidad de endeudamiento en un año y medio. Eso nunca lo habíamos visto ya que los tipos literalmente se han disparado, pasando de una media de 1,20 a 3,40 hoy. ‘hoy’, dijo en El micrófono de Europa 1.
“Los precios deberían haber caído un 18%”
En concreto, con precios medios de 3.000 € el metro cuadrado, esta pareja perdió dieciséis metros cuadrados de compra potencial, el equivalente a una habitación. «Para compensar esta caída, los precios tendrían que haber caído un 18%. Sin embargo, este no es el caso en absoluto, ya que, en general, los precios han caído entre un 1% y un 2%», agregó Maël Bernier.
No es suficiente para desalentar a los franceses que quieren comprar a toda costa y que están dispuestos a hacer concesiones en su propiedad. En abril, la Banque de France observó una estabilización de los préstamos hipotecarios firmados cada mes en Francia. Prueba de que la producción crediticia sigue siendo dinámica.