Sistema eléctrico anárquico y sin garantías, presencia de plagas en las zonas comunes, deterioro de las vigas de la estructura: en 2021, el edificio del 38 de la rue du Bon Pasteur en Marsella había sido afectado por dos órdenes de seguridad y una orden insalubre, en menos de cuatro meses.
Propietario de cuatro apartamentos adquiridos en 2017 por un total de 150.000 euros, un joven médico de urgencias, entonces destinado en Mayotte, había cobrado un alquiler de cuatro meses a pesar de una orden de peligro que afectaba al edificio, que finalmente fue evacuado en septiembre de 2021 tras una segunda fuego.
Barrios enteros insalubres
“No sabía que no debía recibirlos”, se defendió en la audiencia del 3 de noviembre, a pesar de que CAF había suspendido sus pagos. Sólo había reembolsado a sus inquilinos, refugiados políticos, tras una decisión judicial, y había propuesto un acuerdo financiero para que sus inquilinos aceptaran rescindir el contrato de arrendamiento, evitando así sus obligaciones de realojamiento.
Denunciando «una superioridad de la búsqueda de beneficios sobre los seres humanos», el tribunal señaló que «estos dos delitos se inscriben en un contexto marsellés donde la vivienda insalubre afecta a barrios enteros, permitiendo a la gente adquirir apartamentos a precios bajos y obtener beneficios financieros atractivos».
Amenazas e intimidaciones para desalojar a dos inquilinos
Un segundo propietario, «autónomo en el sector inmobiliario», había utilizado amenazas e intimidaciones para desalojar a dos de sus inquilinos, entre ellos una madre de dos hijas, una de las cuales era discapacitada. La joven había detallado ante el tribunal las consecuencias de lo que calificó de acoso ya que había dejado de pagar el alquiler, que no vencía debido a la orden de seguridad.
Un segundo inquilino, que no se convirtió en parte civil, huyó a Lyon por miedo. Según él, en junio de 2021, dos encapuchados le exigieron que pagara el alquiler y su casero incluso le dijo: «Te voy a matar, te voy a llevar a Les Goudes (Nota de la redacción: un barrio costero de Marsella), te voy a tirar por ahí.»