Los súper ricos compraron 61 propiedades de lujo en Londres con precios de más de £ 10 millones en los primeros seis meses de 2022 con las ventas más altas en una década.
El valor total de las viviendas de más de 10 millones de libras esterlinas que han cambiado de manos en lo que va del año ha superado los 1.000 millones de libras, ya que Londres sigue atrayendo compradores internacionales a pesar del Brexit.
Entre las ventas se encuentra una mansión de 12 habitaciones en Belgrave Square que recaudó más de 90 millones de libras esterlinas.
La plaza, cerca de Harrods y el Palacio de Buckingham, es uno de los puntos de acceso inmobiliario para los superricos.
Otras casas de lujo vendidas en lo que va del año, según documentos del Registro de la Propiedad analizados por el servicio inmobiliario LonRes, incluyen una mansión en The Boltons en Chelsea que se vendió por £42 millones, una residencia en King’s Road por £40 millones y una casa en Mayfair cerca de Hyde Park por £ 40 m.
Anthony Payne, director gerente de LonRes, le dijo a The Guardian que había «un montón de dinero persiguiendo muy pocas propiedades y, por supuesto, eso está aumentando los precios».
Dijo que la caída en el valor de la libra, que ha caído un 11% desde el comienzo del año a 1,20 dólares, había atraído a compradores extranjeros que buscaban «un trato».
“Los ricos tienen mucho dinero en este momento”, dijo. “Los gobiernos han aportado una enorme liquidez y, aunque mucha gente está en apuros financieros, mucha gente rica tiene mucho dinero para gastar. Quieren ponerlo en propiedad y asegurarlo mientras las tasas de interés son bajas.
«Las búsquedas de agentes compradores de propiedades de gran calidad, registradas en LonRes, están en su nivel más alto, lo que apuntaría a un impulso continuo en los próximos meses».
El total de 61 ventas es el más alto desde la primera mitad de 2011, según LonRes.
La cifra de valor combinada de 1.000 millones de libras esterlinas es ligeramente superior a la del año pasado, pero un 49 % superior a la media de 2017-19.
Los nuevos desarrollos, que incluyen Old War Office en Whitehall y No 1 Grosvenor Square en Mayfair, han demostrado ser populares entre los súper ricos.
Se vendió un apartamento piloto en el desarrollo de Old War Office por una suma no revelada de varios millones de libras dentro de las 24 horas posteriores a su lanzamiento. Más de 10 apartamentos en el número 1 de Grosvenor Square se han vendido en lo que va de 2022 por valores de entre 15 y 40 millones de libras esterlinas, según los desarrolladores.
Henry Pryor, un agente de compras, dijo que el mercado no estaba sufriendo por la falta de compra y venta de rusos tras las sanciones impuestas tras la invasión de Ucrania.
Continuó: “Hay muy pocos profesionales en Londres que extrañen a los rusos. La Capital todavía tiene un atractivo global para los muy ricos de otras partes del mundo, así como para nuestro propio mercado interno. Tal vez el extraño agente inmobiliario central [has]pero para el resto de nosotros su lugar ya está ocupado y el mercado ha avanzado sin perder el ritmo”.
Los agentes también dijeron que la introducción de nuevas reglas que obligarán a los compradores extranjeros a declarar su propiedad a partir del próximo mes, ha llevado a que algunos compradores internacionales se apresuren a ingresar al mercado antes de entrar en acción.
El nuevo registro de entidades extranjeras mantenido por Companies House entra en vigor el 1 de agosto.