Creado en 2006, reformado en julio de 2021, el diagnóstico de eficiencia energética (DPE) de los edificios, con su calificación de A, de muy eficiente energéticamente, a G, de tamiz térmico, se ve seriamente cuestionado por una prueba a escala real del Instituto Nacional del Consumidor (INC), publicado en la edición de junio de la revista 60 millones de consumidores. El principio es simple: llame a cuatro propietarios de viviendas, cada uno de los cuales utiliza cinco diagnosticadores, luego compare los resultados, bajo la supervisión de un experto. “Después de dos años de consultas que condujeron a la reforma de 2021 destinada a hacer que el ECD sea más confiable, esperábamos un progreso en comparación con nuestra encuesta anterior en 2018, pero este no es el caso”, resumen Fanny Guibert, periodista, y Virginie Potiron, abogada, autoras del artículo. En cuanto al precio de los diagnósticos, varían mucho, desde los 110 hasta los 319 euros para un mismo pabellón en la región parisina, no siendo los más caros, además, los mejores.
La misma casa de antes de 1948, en la región de Burdeos, es clasificada B por un diagnosticador, C por otros dos y D por los dos últimos, otorgando el perito, en multa, la nota D. La nota muy buena, B , fue asignado por un profesional que se equivocó sobre el rendimiento de la bomba de calor.
La nota de una casa en Corbeil-Essonnes, construida en 1993, recientemente renovada y equipada con una bomba de calor, baila de C a E, mientras que el experto la clasifica como D. Errores significativos en el área, que varía de 94 a 120 cuadrados. metros según informes, omisiones de tabiques, lucernarios, radiadores en baño y fechas de construcción erróneas explican la gran divergencia de resultados.
«Problema de formación de diagnosticadores»
«Nos parece que hay un problema con la formación de los diagnosticadores, la mayoría de los cuales recibieron su aprobación antes de la reforma de 2021 y es posible que no hayan integrado completamente el nuevo método de cálculo, analiza Fanny Guibert. También tienen que dedicar tiempo a cada vivienda, entre hora y media y dos horas, y recorrer todas las habitaciones, incluso las desordenadas, en el sótano, en el desván…” “Los propietarios tienen todo el interés, antes de la visita, en recopilar planos y facturas de las obras y en verificar los datos tomados en cuenta en la DPE”aconseja Virginie Potiron.
La Unión Federal de Consumidores, UFC-Que Choisir, hizo la misma observación en su edición de enero, citando el caso del propietario de un chalet que realizó una importante obra de aislamiento, con la instalación de puertas de entrada herméticas de 50 centímetros de espesor en el ático, doble acristalamiento. , una caldera de alta eficiencia, ventilación de doble flujo, para ver el edificio pasar del grado D… al grado G El consumo teórico está fijado, por el diagnosticador, en 3.550 litros de fuel oil, y ha demostrado, en uso, ser muy sobreestimado ya que 2.000 litros es suficiente, pero el nuevo método de cálculo excluye referirse al consumo real.
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