El propietario de una vivienda situada en Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis) fue condenado a pagar 4.000 euros a su exinquilino después de que este último, que seguía ocupando su propiedad sin derecho ni título durante dos años, cayera en 2012 de la ventana de la cocina debido a una barandilla defectuosa.
El propietario fue condenado por no haber mantenido correctamente la barandilla de su alojamiento, responsable de la caída de su exinquilino. En sentencia dictada el 15 de septiembre, el Tribunal de Casación condenó al propietario de una vivienda en Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis) a indemnizar con 4.000 euros a la persona que se alojó ilegalmente en su propiedad.
La víctima, que ocupaba el local sin derecho ni título desde hacía dos años (y que tenía una orden judicial de desalojar el apartamento desde hacía un año), se había caído de la ventana de la cocina el 3 de agosto de 2012 a causa de una baranda que cedió bajo su peso.
En su sentencia, el Tribunal de Casación justificó su decisión asegurando que «la ocupación sin derecho ni título de un inmueble por parte de la víctima del accidente no puede constituir una falta tal que exima al propietario del inmueble de su responsabilidad cuando el accidente resulte por falta de mantenimiento”.
En otras palabras, a pesar de la ocupación de la propiedad considerada ilegal, el propietario no cumplió con sus deberes y debería haber mantenido adecuadamente el alojamiento.
“La obligación de alimentos es inherente a la calidad de propietario, aunque no ocupe su propiedad, aunque solo sea por respeto a los vecinos”, detalló Maître Romain Rossi-Landi, abogado inmobiliario, en las columnas de la diario Le Figaro.