Tanto las refinanciaciones fijas a 15 años como las fijas a 30 años vieron cómo sus tasas medias subían en los últimos siete días. La tasa promedio de refinanciamiento fijo a 10 años también aumentó considerablemente.
Al igual que las tasas hipotecarias, las tasas de refinanciamiento fluctúan diariamente. Con la inflación en un máximo de 40 años, la Reserva Federal ha aumentado la tasa de fondos federales siete veces en 2022. Aunque las tasas hipotecarias no las establece el banco central, sus aumentos de tasas aumentan el costo de pedir dinero prestado y eventualmente afectan las tasas hipotecarias y de refinanciamiento. y el mercado inmobiliario más amplio. Si las tasas de refinanciamiento continuarán aumentando o disminuyendo dependerá en gran medida de cómo se desarrollen las cosas con la inflación. Si la inflación se enfría, es probable que las tasas hagan lo mismo. Pero si la inflación se mantiene alta, podríamos ver que las tasas de refinanciamiento mantienen su trayectoria ascendente.
Si las tasas de una refinanciación son actualmente más bajas que la tasa de su hipoteca actual, podría ahorrar dinero fijando una tasa ahora. Como siempre, tenga en cuenta sus objetivos y circunstancias, y compare tasas y cargos para encontrar un prestamista hipotecario que pueda satisfacer sus necesidades.
Refinanciamiento de tasa fija a 30 años
La tasa de refinanciamiento fija promedio a 30 años en este momento es 6.61%, un aumento de 7 puntos básicos con respecto a lo que vimos hace una semana. (Un punto base equivale a 0.01%). Refinanciar un préstamo fijo a 30 años desde un préstamo a plazo más corto puede reducir sus pagos mensuales. Esto hace que los refinanciamientos a 30 años sean buenos para las personas que tienen dificultades para hacer sus pagos mensuales o simplemente quieren un poco más de espacio para respirar. Sin embargo, las tasas de interés para un refinanciamiento a 30 años generalmente serán más altas que las tasas para un refinanciamiento a 10 o 15 años. También le tomará más tiempo pagar su préstamo.
Refinanciamiento de tasa fija a 15 años
La tasa promedio para un préstamo de refinanciamiento fijo a 15 años es actualmente del 6,10%, un aumento de 12 puntos básicos con respecto a la semana pasada. Con un refinanciamiento fijo a 15 años, tendrá un pago mensual mayor que con un préstamo a 30 años. Sin embargo, también podrá pagar su préstamo más rápido, ahorrándole dinero durante la vigencia del préstamo. Las tasas de refinanciamiento a 15 años suelen ser más bajas que las tasas de refinanciamiento a 30 años, lo que lo ayudará a ahorrar aún más a largo plazo.
Refinanciamiento de tasa fija a 10 años
La tasa promedio para un préstamo de refinanciamiento fijo a 10 años es actualmente del 6,23 %, un aumento de 18 puntos básicos con respecto a lo que vimos la semana anterior. En comparación con un refinanciamiento a 15 o 30 años, un refinanciamiento a 10 años generalmente tendrá una tasa de interés más baja pero un pago mensual más alto. Un refinanciamiento a 10 años puede ser una buena oferta, ya que pagar su casa antes lo ayudará a ahorrar intereses a largo plazo. Pero debe confirmar que puede pagar un pago mensual más alto al evaluar su presupuesto y su situación financiera general.
Hacia dónde se dirigen las tasas
Al comienzo de la pandemia, las tasas de refinanciamiento cayeron a mínimos históricos, pero han estado subiendo de manera constante desde principios de 2022. Recientemente, la Reserva Federal elevó las tasas de interés en otros 0,5 puntos porcentuales y parece estar lista para seguir subiendo las tasas en 2023. Eso señaló , si la inflación disminuye, las tasas podrían estabilizarse y comenzar a disminuir.
Realizamos un seguimiento de las tendencias de las tasas de refinanciamiento utilizando los datos recopilados por Bankrate, que es propiedad de la empresa matriz de CNET. Aquí hay una tabla con las tasas de refinanciamiento promedio proporcionadas por los prestamistas en los EE. UU.:
Tasas de interés promedio de refinanciamiento
| Producto | Velocidad | Hace una semana | Cambiar |
|---|---|---|---|
| Refinanciación fija a 30 años | 6,61% | 6,54% | +0.07 |
| Refinanciación fija a 15 años | 6,10% | 5,98% | +0.12 |
| Refinanciación fija a 10 años | 6,23% | 6,05% | +0.18 |
Tarifas al 27 de diciembre de 2022.
Cómo encontrar la mejor tasa de refinanciamiento
Es importante comprender que es posible que las tarifas anunciadas en línea no se apliquen a usted. Su tasa de interés se verá afectada por las condiciones del mercado, así como por su historial crediticio y su solicitud.
Tener un puntaje de crédito alto, un índice de utilización de crédito bajo y un historial de pagos constantes y puntuales generalmente lo ayudarán a obtener las mejores tasas de interés. Puede obtener una buena idea de las tasas de interés promedio en línea, pero asegúrese de hablar con un profesional de hipotecas para ver las tasas específicas para las que califica. Para obtener las mejores tasas de refinanciamiento, primero querrá que su solicitud sea lo más sólida posible. La mejor manera de mejorar su calificación crediticia es poner sus finanzas en orden, usar el crédito de manera responsable y monitorear su crédito regularmente. No olvide hablar con varios prestamistas y comparar precios.
La refinanciación puede ser un gran movimiento si obtiene una buena tasa o puede pagar su préstamo antes, pero considere cuidadosamente si es la opción correcta para usted en este momento.
Cuándo considerar un refinanciamiento de hipoteca
Para que un refinanciamiento tenga sentido, generalmente querrá obtener una tasa de interés más baja que su tasa actual. Aparte de las tasas de interés, cambiar el plazo de su préstamo es otra razón para refinanciar. Al decidir si refinanciar, asegúrese de tener en cuenta otros factores además de las tasas de interés del mercado, incluido el tiempo que planea quedarse en su casa actual, la duración del plazo de su préstamo y el monto de su pago mensual. Y no se olvide de las tarifas y los costos de cierre, que pueden sumarse.
Dado que las tasas de interés han aumentado constantemente desde principios de año, el grupo de solicitantes de refinanciamiento se ha reducido significativamente. Si compró su casa cuando las tasas de interés eran más bajas que las tasas actuales, es probable que no obtenga ningún beneficio financiero al refinanciar su hipoteca.