El Gobierno y el sector de la vivienda social anunciaron el jueves 5 de octubre que habían cerrado un acuerdo por el que se prevén 1.200 millones de euros para renovar el parque de viviendas sociales, sin haber alcanzado, sin embargo, el importante pacto de confianza deseado por el Gobierno, que habría liberado la crisis. sector.
La víspera, la Unión Social de la Vivienda (USH), la confederación de propietarios sociales, aprobó una lista de propuestas que le fueron enviadas el domingo por el gabinete del ministro responsable de la vivienda, Patrice Vergriete.
“Hoy nos ofrecen un apoyo para la transición ecológica de 1.200 millones de euros en tres años, una mejora de los créditos de producción de 8.000 millones de euros, el mantenimiento de una PTZ [prêt à taux zéro] para la adhesión social: su propuesta es seria. Aceptamos la responsabilidad”declaró la presidenta de la USH, Emmanuelle Cosse, durante la sesión plenaria de clausura del congreso de la asociación, que se celebró el jueves en Nantes.
El fondo propuesto por el Estado, dotado con 1.200 millones de euros repartidos en tres años, “tiene como objetivo apoyar un objetivo de alrededor de 120.000 renovaciones energéticas por año en viviendas sociales y aumentar gradualmente hasta 150.000”, prometió Patrice Vergriete. Este “El acuerdo marca el compromiso común del Estado y del movimiento HLM para afrontar conjuntamente este doble desafío de renovación y producción”añadió.
Este compromiso presupuestario debería implicar una modificación gubernamental del proyecto de ley de finanzas de 2024. Por lo tanto, debería permitir a los propietarios cumplir el calendario impuesto por la ley para eliminar los tamices térmicos.
Producción de viviendas, préstamos más ventajosos, energías renovables
La Caisse des Dépôts et Consignations también debe aumentar su apoyo al sector, ofrecer préstamos más ventajosos o liberar, con la Agencia de Transición Ecológica (Ademe), préstamos subvencionados para la conexión de edificios a las redes de calor urbano y el desarrollo de energías renovables en El parque social.
En total, estos ventajosos préstamos representan el equivalente a un ahorro de 650 millones de euros para los propietarios sociales, según Emmanuelle Cosse.
Se retomaron otras demandas más técnicas del sector, como mantener el préstamo a tipo cero en sus condiciones actuales para el acceso social a la propiedad, mientras que debe endurecerse para el público en general. El acuerdo es bastante sorprendente, ya que las discusiones se prolongan durante meses y el sector critica periódicamente al gobierno por realizar ahorros presupuestarios en su detrimento.
Por otra parte, el pacto de confianza que la primera ministra, Elisabeth Borne, esperaba cuando empezó en Matignon no está en la agenda. “Pedimos muchos miles de millones, tenemos algunos millones… lo que, por tanto, es una buena noticia, no suficiente, pero es una buena noticia”resumió la presidenta de la federación de propietarios sociales privados y empresas sociales de vivienda, Valérie Fournier.
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La USH, afirmó Emmanuelle Cosse, habría deseado más compromisos a largo plazo por parte del ejecutivo, que no le obligarían a renegociar cada año. Señala otra laguna, la ausencia de medidas para reactivar la producción de viviendas sociales, en caída libre: debería haber menos de 85.000 autorizaciones para la creación de viviendas sociales en 2023. Sin embargo, según un estudio encargado por la USH, 198.000 Se deberían producir nuevas unidades de vivienda social cada año para responder a las principales tendencias demográficas y reducir la vivienda precaria.
El número de hogares que esperan una vivienda social nunca ha sido tan alto: 2,42 millones, de los cuales 1,63 millones esperan una primera asignación.