A partir del 1 de abril, la renta de referencia se ajustará nuevamente a la inflación. Esto sucede automáticamente cada dos años. Después de una suspensión relacionada con la crisis el año pasado, ha llegado nuevamente el momento este viernes. Alrededor de 400.000 vieneses están amenazados con un aumento significativo del alquiler. Porque los alquileres de referencia se incrementarán en torno al seis por ciento y los alquileres de categoría en torno al 5,5 por ciento. Esto se aplica a edificios antiguos y pisos de protección oficial. La primera demanda de alquiler más alta entonces (después de un período de información de dos semanas por parte del propietario) revoloteará en la casa en mayo como muy pronto. Y eso podría suponer un gran reto para muchas personas.
Una familia vienesa en un piso de 80 metros cuadrados tendría que pagar unos 360 euros más de alquiler al año.
Elke Hanel-Torsch, presidenta de la Asociación de Inquilinos de Viena
Hogares agobiados por los altos costos de la energía
Porque, a menos que sea un multimillonario con un piso de protección oficial, es probable que el rublo no esté rodando en abundancia para muchas personas en este momento. Pero los vieneses en particular se ven especialmente afectados por el ajuste del índice de referencia. Un ejemplo de cálculo simple: «Aumentar los alquileres de referencia para un apartamento de 80 metros cuadrados en un edificio antiguo genera costos adicionales de alrededor de 360 euros por año, sin recargos ni impuestos», explica Elke Hanel-Torsch, presidenta de la Asociación de Inquilinos de Viena. . Esto en tiempos de altos costos de energía y combustible, y nadie puede decir si ya se alcanzó el pico.
Los recargos por ubicación hacen que los alquileres suban aún más
Lo cierto es que a partir del 1 de abril habrá que desembolsar 6,16 euros por metro cuadrado en Viena, y solo si el inquilino renuncia voluntariamente a cualquier comodidad. Además del valor de referencia puro, a menudo hay una gran cantidad de recargos: por ejemplo, por la ubicación del apartamento dentro del edificio (piso, zona tranquila o verde), por el estado, por las características del equipo (conexión telefónica, sistema de intercomunicación , conexión de lavadora, solución de planta, ascensor) y dependiendo del apartamento Dependiendo de la ubicación en el área de la ciudad, también hay un recargo de ubicación, que puede oscilar entre 0 euros/metro cuadrado (no se prevé la deducción por mala ubicación por ley) a 12,21 euros adicionales/metro cuadrado.
Lea también:
Necesaria sesión especial en el Consejo Nacional
Por supuesto, eso también arrojaría muchos millones de euros en ingresos adicionales a las arcas de la ciudad de Viena. No obstante, el SPÖ, el FPÖ y numerosas organizaciones de inquilinos vuelven a pedir que se suspenda el ajuste. Por supuesto, la Asociación de Propietarios de Viviendas y Tierras de Austria lo ve de manera diferente y se refiere a la decisión del año pasado, que prevé una nueva regulación este año. El factor tiempo juega a favor de los propietarios. Si los Verdes y el ÖVP no se ponen de acuerdo y convocan una sesión especial en el Consejo Nacional para el viernes, el ajuste entrará en vigor automáticamente. Sin embargo, actualmente no hay comentarios del Ministerio de Justicia responsable.