A la vanguardia, el director financiero de Zúrich weibel para dos iniciativas de vivienda de izquierda. Juzga mal su papel y lo distrae de los problemas domésticos.
El director financiero, Daniel Leupi, habla en una conferencia de prensa sobre el lanzamiento de la «Iniciativa de vivienda» de los Verdes.
Daniel Leupi es miembro del Ayuntamiento de Zúrich desde hace 13 años. Durante este tiempo, el ex cabildero de bicicletas pasó de ser un jefe de policía a un respetado director financiero. Se le considera una fuerza influyente en el cuerpo de nueve miembros.
Pero el escenario de la ciudad de Zúrich se ha vuelto demasiado pequeño para la persona de números verdes. Eso es obvio. En otoño, Leupi, de quien anteriormente se decía que tenía ambiciones para el ayuntamiento, quiere pasar al Consejo de los Estados como representante de Zúrich. Junto a Daniel Jositsch, un hombre mayor más a la izquierda.
No hay otra explicación que estos antojos de por qué el hombre de 57 años ha estado hablando de sí mismo con tanta frecuencia y de manera tan agresiva últimamente, y al hacerlo, ha cruzado fronteras. Por ejemplo, Leupi ha estado recientemente al frente de dos iniciativas cantonales de vivienda de izquierda. Si bien esto no está prohibido, es inusual para un político ejecutivo titular y no comme il faut.
No es un instrumento para los poderosos.
Como tesorero de la ciudad más grande de Suiza, Leupi es un político poderoso que puede hacer oír su voz en todas partes, incluso en el cantón y a nivel federal. En el gobierno de la ciudad rojiverde y en el parlamento, tiene una abrumadora mayoría de izquierda detrás de él, que casi siempre lo sigue en cuestiones decisivas de política de vivienda.
Más recientemente, el Parlamento le otorgó un nuevo fondo de vivienda, con una dotación horrendamente alta de 300 millones de francos. Con la gran cantidad de dinero, las cooperativas, las fundaciones y la propia ciudad deberían poder comprar, construir o renovar apartamentos sin fines de lucro. El referéndum aún está pendiente, pero debería ser un trámite en el Zúrich rojiverde. Además del apoyo político, Leupi también tiene a su disposición una cartera abultada, casi inagotable, para su política de vivienda.
Es irritante que un político en esta situación recurra a iniciativas populares, e incluso lo haga dos veces. El instrumento no debe ser utilizado como vehículo de campaña electoral por los poderosos, que mandan de todos modos, sino por aquellos cuyas voces son poco o nada escuchadas.
Con una iniciativa, Leupi y sus compañeros de campaña quieren un derecho estatal de preferencia para la venta de terrenos e inmuebles alcanzar. Sería una interferencia desproporcionada, condescendiente y costosa con los derechos de propiedad.
La segunda iniciativa quiere obligar al cantón y a los municipios de Zúrich a proporcionar «espacios habitables más asequibles y respetuosos con el clima». Lo que sea que eso signifique en la práctica. Está claro que se inyectaría aún más dinero de los impuestos en el mercado inmobiliario.
Defender la imagen enemiga de los tiburones inmobiliarios
Quizás Leupi, el candidato al Consejo de los Estados, simplemente quiera ocultar el hecho de que él, y con él todo el ayuntamiento rojo-verde, ha tenido poco éxito en la política de vivienda de Zúrich, que es tan importante para su clientela. A pesar de la intensificación de la influencia estatal en el mercado de la vivienda, los nuevos alquileres son altos. La proporción de viviendas sin ánimo de lucro se mantiene en una cuarta parte.
En lugar de disparar iniciativas y entrevistas contra el cantón, los propietarios o simplemente «los inversionistas», el ayuntamiento debería poner su propia casa en orden. El nivel de regulación en el sector de la construcción de Zúrich es abrumador y se está volviendo aún más extremo con nuevas especificaciones, por ejemplo, del nuevo plan de estructura municipal. cuando estás en la ciudad como mostró un estudio reciente de ZKB, tiene que esperar 330 días para obtener un permiso de construcción, algo anda mal. A modo de comparación: el promedio nacional es de 140 días.
Es simple: si los precios van a bajar mientras la demanda permanece igual o aumenta, la oferta de apartamentos debe aumentar significativamente. En lugar de defender la imagen enemiga de los codiciosos tiburones inmobiliarios, se le daría crédito a Leupi si él y los constructores privados hicieran campaña por una ofensiva inmobiliaria y menos obstáculos regulatorios. Esto no hace que sea tan fácil realizar una campaña electoral, pero sería la forma correcta.