COMENTARIO – La reciente quiebra es la última, pero también la mejor oportunidad para el gigante de los grandes almacenes Galeria en mucho tiempo.

En el nuevo los procedimientos de insolvencia, dem tercero En sólo cuatro años, el administrador concursal designado y la dirección actual ven una liberación para la Galeria Karstadt Kaufhof. La razón de esto es la posibilidad con la que Grupo Signa del inversor austriaco René Benko deshacerse del anterior propietario y encontrar un nuevo propietario, es decir, mejor, para el último grupo de grandes almacenes alemán que queda. Pero, ¿es realmente así de simple?

Décadas de decadencia de los grandes almacenes

Al fin y al cabo, el declive de los grandes almacenes se viene produciendo desde hace décadas. Nombres que alguna vez fueron conocidos como Horten, Hertie y Kaufhalle hace tiempo que desaparecieron. También Kaufhof y Karstadt van de crisis en crisis desde hace muchos años. Generaciones de directivos de ambas empresas han reaccionado a menudo demasiado poco, demasiado tarde o incorrectamente a los cambios en el mercado minorista. Los dirigentes a menudo preferían preservar lo que existía en lugar de hacer ajustes realistas a un mundo nuevo.

para grandes Cambios La aparición del comercio minorista online en muchos segmentos (por ejemplo, Zalando), de los minoristas de bajo coste (Primark), de las tiendas especializadas (Media Markt, Foot Locker) y de nuevos centros comerciales fuera de los centros urbanos, que de todos modos fueron perdiendo atractivo.

Benko, el magnate inmobiliario y desde 2014 también propietario de Karstadt, abrió una perspectiva para los dos grupos de grandes almacenes mediante la fusión de Karstadt con Kaufhof en 2018 para formar Galeria. Apenas había otra alternativa debido a la falta de interesados.

Pero Benko no actuó desinteresadamente. Para algunas de sus propiedades en el centro de la ciudad, donde el inquilino era Kaufhof o Karstadt, habría sido difícil encontrar otros inquilinos, sobre todo porque un cambio de uso habría implicado enormes costes de conversión. Benko tuvo que pagar un alto precio por el rescate con alquileres excesivos, como se quejaron repetidamente las filas de Galeria. Así que rápidamente pasó de ser un salvador a una carga.

El austriaco no se dejó disuadir de los elevados alquileres cuando la Galeria Karstadt Kaufhof afrontó su siguiente crisis existencial debido a los cierres forzosos durante la pandemia del coronavirus y, posteriormente, el estallido de la guerra en Ucrania. La dirección también anunció la inminente recuperación de dos procedimientos de protección, que son una forma de insolvencia en la que Benko tenía una gran influencia.

Buena base para un futuro mejor

Los procedimientos de insolvencia normales que se han iniciado ahora son probablemente la última oportunidad para Galería antes de una ruptura definitiva, pero también es la mejor oportunidad de los últimos años. La influencia de Benko en el procedimiento de insolvencia probablemente sea mínima, la reducción de personal está muy avanzada y la dirección parece estar haciendo los ajustes adecuados. Esto da más libertad a cada uno de los grandes almacenes, lo que estimula el espíritu empresarial local y permite que las preferencias y los conocimientos locales fluyan hacia la gama de productos, hasta ahora con éxito.

Muchas casas individuales están ahora en números positivos; Al parecer, lo mismo se aplica finalmente a los negocios online. Ahora todavía hay que reducir el tamaño de la enorme sede central de Essen y es posible que haya que cerrar uno o dos grandes almacenes. Si se encuentra pronto un nuevo propietario sólido, esta vez las bases para un futuro positivo podrían ser mejores y el nuevo procedimiento de insolvencia podría convertirse en una liberación.

Puede contactar con el corresponsal comercial de Frankfurt, Michael Rasch, en las plataformas X, LinkedIn y xing consecuencias.