Los diputados socialistas le tomaron la palabra. 1ejem febrero, la diputada Aurore Bergé, presidenta del grupo parlamentario Renaissance, declaró durante una conferencia organizada por la Fundación Abbé Pierre que«Airbnb es una lacra en varios municipios»especialmente en las zonas más tensas, e insistió en que la ventaja fiscal reservada a los propietarios de alojamientos turísticos amueblados » no funciona «. «No es normal que tengamos un nicho fiscal que anule el hecho de poner nuestro apartamento en alquiler turísticoconcluyó el Sr.a mí Banco. Entonces eliminamos la prima (…). No tengo ningún tabú en esta área. »
Unos días después, el jueves 9 de febrero, los representantes electos del Partido Socialista (PS) presentaron un proyecto de ley en este sentido en la Asamblea Nacional, actualmente en espera de validación. Apoyado por el diputado del PS para Pyrénées-Atlantiques Iñaki Echaniz, el texto incluye en realidad toda una serie de medidas para luchar “contra la especulación del alquiler y favoreciendo el acceso a la vivienda en territorios en tensión”.
La disposición primera de este proyecto de ley, que El mundo ha podido consultar, por tanto pretende eliminar el nicho fiscal del que se benefician los alojamientos turísticos de corta duración, la mayoría de las veces alquilados en plataformas como Airbnb. Al tener estos alquileres la consideración de actividad comercial, a diferencia del clásico alquiler sin amueblar, que genera rentas del suelo, las rentas generadas pueden beneficiarse de una reducción de hasta el 71% de las cantidades percibidas, siempre que no superen el tope de 176.200 euros. Los alojamientos rurales podrían, ellos, conservar su ventaja fiscal.
Fraude de “alquiler de movilidad”
Como primer destino turístico mundial, Francia busca desde hace mucho tiempo consolidar su oferta de alquileres de temporada, otorgando ventajas fiscales a sus propietarios. Pero la ola masiva de transformación de apartamentos en alojamientos turísticos amueblados, impulsada por el éxito de Airbnb, está contribuyendo ahora en gran medida a las dificultades de acceso a la vivienda en parte del territorio. Así, a finales de 2021, Francia registró más de 800 000 alquileres de temporada (+18 % en comparación con el año anterior).
«Generan unos ingresos muy importantes, a menudo muy superiores a los de los alquileres de larga duración, pero hoy siguen gravados muy poco»lamenta Sarah Coupechoux, investigadora de la Fundación Abbé Pierre, que apoya el proyecto de ley.
El texto también quiere endurecer las condiciones de alquiler de los alojamientos turísticos amueblados. Por un lado, haciendo obligatorio su registro en todo el territorio. Por otro lado, mediante la rebaja del número de días de alquiler autorizados para residencias principales, que pasarían de 120 a 60 noches al año. «Hay que acabar con esta hipocresía, nadie se ausenta de su residencia los 120 días del año, queremos evitar las trampas»justifica Iñaki Echaniz.
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